Prix immobilier à Simencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simencourt (62123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
185 700 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 587 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Simencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Simencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 293 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5064 Route de Wanquetin Prolongee | 17 octobre 2025 |
| 20 000 € | 206 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 18 Rue de la Vieille Ville | 17 juillet 2025 |
| 185 700 € | 1 561 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 30 Rue de Gouy | 5 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Rue de Gouy | 24 juin 2025 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue d’Arras | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Fusilles | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 19 Rue Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 285 000 € | 891 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 5 Rue des Fusilles | 25 mars 2025 |
| 197 500 € | 959 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 18 Route de Wanquetin | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 7 Impasse des Tilleuls | 11 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 19 Rue de la Vieille Ville | 3 décembre 2024 |
| 225 000 € | 771 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1 Impasse Beausejour | 6 novembre 2024 |
| 256 950 € | 2 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue Grande Rue | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 13 Rue de Gouy | 10 octobre 2024 |
| 322 000 € | 894 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 10 Rue de Beaumetz | 5 juillet 2024 |
| 241 400 € | 2 063 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 25 Route de Wanquetin | 10 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vieille Ville | 29 décembre 2023 |
| 155 375 € | 809 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Rue de Beaumetz | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue des Fusilles | 14 décembre 2022 |
| 222 250 € | 2 097 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de Gouy | 10 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 14 Rue de la Vieille Ville | 29 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 17 Rue de la Vieille Ville | 28 septembre 2022 |
| 238 600 € | 1 940 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 2 Impasse Beausejour | 27 septembre 2022 |
| 253 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Vieille Ville | 29 juillet 2022 |
| 96 000 € | 457 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 4 Rue de la Vieille Ville | 2 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue du Faubourg | 8 octobre 2021 |
| 260 160 € | 2 628 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Rue de Gouy | 5 octobre 2021 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Notre Dame de Lorette | 15 septembre 2021 |
| 213 772 € | 1 859 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5064 Route de Wanquetin Prolongee | 1 septembre 2021 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 32 Rue de la Vieille Ville | 24 août 2021 |
| 237 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 25 Route de Wanquetin | 10 août 2021 |
| 400 050 € | 870 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Le Mont de Beaumetz | 23 juillet 2021 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue du Huit Mai | 30 avril 2021 |
| 244 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vieille Ville | 24 mars 2021 |
| 181 400 € | 2 419 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue du Huit Mai | 17 mars 2021 |
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route de Wanquetin | 4 mars 2021 |
| 267 000 € | 809 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 7 Rue des Fusilles | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simencourt →
Rue par rue à Simencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simencourt ?
Le prix médian au m² à Simencourt s’établit à 1 561 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 700 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Simencourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Simencourt a augmenté de 51,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Simencourt ?
Le prix médian pour une maison à Simencourt est de 220 000 €, soit 1 561 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 700 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Simencourt.