Prix immobilier à Magnicourt-en-Comte
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnicourt-en-Comte (62127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 700 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
647
Où se sont faites les ventes à Magnicourt-en-Comte
Par type de bien
Dernières ventes à Magnicourt-en-Comte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5543 Rue des Allobroges | 24 novembre 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Rue des Charbonniers | 1 septembre 2025 |
| 355 596 € | 1 520 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 17 Rue des Allobroges | 7 juin 2025 |
| 136 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Sinot | 6 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 11 Rue Louis Sinot | 22 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau d’Houvelin | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 20 janvier 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village | 7 janvier 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue de la Marlette | 11 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Hameau d’Houvelin | 28 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 14 novembre 2024 |
| 243 600 € | 2 591 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Rue Martin d’Ostrel | 6 août 2024 |
| 344 646 € | 1 473 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 17 Rue des Allobroges | 20 juin 2024 |
| 14 999 € | 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue des Charbonniers | 23 novembre 2023 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Hameau d’Houvelin | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 614 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 37 Rue du Chateau de la Motte | 22 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Local commercial · 51 m² | Hameau d’Houvelin | 31 mars 2023 |
| 75 000 € | 408 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Rue Louis Sinot | 19 août 2022 |
| 100 000 € | 366 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Montagne | 21 juillet 2022 |
| 69 775 € | 634 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 21 décembre 2021 |
| 183 500 € | 827 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 10 Rue de la Marlette | 3 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 6 Rue des Charbonniers | 25 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
| 93 925 € | 661 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 31 Rue du Chateau de la Motte | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnicourt-en-Comte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnicourt-en-Comte →
Rue par rue à Magnicourt-en-Comte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnicourt-en-Comte ?
Le prix médian au m² à Magnicourt-en-Comte s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Magnicourt-en-Comte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Magnicourt-en-Comte a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Magnicourt-en-Comte ?
Le prix médian pour une maison à Magnicourt-en-Comte est de 136 700 €, soit 1 316 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Magnicourt-en-Comte.