Prix immobilier à Valhuon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valhuon (62550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Valhuon
Par type de bien
Dernières ventes à Valhuon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Faubourg Brule | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Plaine d’Antin | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Plaine d’Antin | 13 juin 2025 |
| 58 000 € | 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2024 |
| 72 400 € | 658 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue du Rietz | 30 août 2024 |
| 128 900 € | 645 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue du Rietz | 29 juillet 2024 |
| 163 900 € | 590 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 21 Rue du Rietz | 27 février 2024 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | l’Enclos des Neuf | 14 décembre 2023 |
| 213 000 € | 645 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 4 Rue d’Huclier | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 283 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 31 Rue d’Antin | 7 mars 2023 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue du Rietz | 8 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 20 Rue du Rietz | 8 décembre 2022 |
| 208 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 187 500 € | 674 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 21 Rue du Rietz | 18 août 2022 |
| 208 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Le Hameau d’Antin | 18 juillet 2022 |
| 88 000 € | 647 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue Francois Lejeune | 27 juin 2022 |
| 121 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 33 Rue d’Antin | 17 février 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Hameau du Hamel | 10 décembre 2021 |
| 174 500 € | 646 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 14 Le Hameau d’Antin | 21 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Rue d’Huclier | 24 août 2021 |
| 132 000 € | 786 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 28 Rue d’Antin | 18 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue du Faubourg Brule | 7 juin 2021 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Rue du Rietz | 31 mai 2021 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue du Calvaire | 10 mars 2021 |
| 227 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 22 Rue du Rietz | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valhuon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valhuon →
Rue par rue à Valhuon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valhuon ?
Le prix médian au m² à Valhuon s’établit à 966 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valhuon ?
Le prix médian pour une maison à Valhuon est de 140 000 €, soit 966 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Valhuon.