Prix immobilier à Houvin-Houvigneul
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houvin-Houvigneul (62270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
930 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Houvin-Houvigneul
Par type de bien
Dernières ventes à Houvin-Houvigneul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 000 € | 289 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Paul Boucly | 2 septembre 2025 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 18 août 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Village | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 34 Rue Desire Saloppe | 5 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue Desire Saloppe | 20 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 171 643 € | 766 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Village | 3 mai 2024 |
| 58 000 € | 358 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 14 février 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bout d’Houvigneul | 6 décembre 2023 |
| 137 000 € | 672 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Village | 29 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 19 janvier 2023 |
| 75 000 € | 547 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 13 Rue Richard Pruvost | 5 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Village | 14 décembre 2022 |
| 181 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5 Rue de Monts en Ternois | 24 juin 2022 |
| 98 000 € | 860 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 6 Rue Richard Pruvost | 16 février 2022 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Place | 10 janvier 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue Richard Pruvost | 5 juillet 2021 |
| 104 400 € | 803 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 22 Rue Richard Pruvost | 21 mai 2021 |
| 116 600 € | 1 166 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Rue Desire Saloppe | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houvin-Houvigneul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houvin-Houvigneul →
Rue par rue à Houvin-Houvigneul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houvin-Houvigneul ?
Le prix médian au m² à Houvin-Houvigneul s’établit à 930 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Houvin-Houvigneul ?
Le prix médian pour une maison à Houvin-Houvigneul est de 80 000 €, soit 930 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Houvin-Houvigneul.