Prix immobilier à Les Genettes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Genettes (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 012 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Les Genettes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Genettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 3 948 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 31 La Cheraudrie | 22 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Poulvallerie | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5017 La Poulvallerie | 14 janvier 2025 |
| 368 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Isles | 14 décembre 2023 |
| 91 900 € | 884 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 82 La Piquenotrie | 14 octobre 2023 |
| 194 220 € | 583 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 13 La Hulotrie | 19 août 2023 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5016 Les Barres | 23 mai 2023 |
| 133 000 € | 432 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | La Vallee | 4 octobre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 139 Les Barres | 5 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 149 La Heurtaudrie | 27 août 2022 |
| 216 000 € | 321 €/m² | Maison · 672 m² · 5 p. | Le Creux de l’Ours | 27 juin 2022 |
| 236 000 € | 488 €/m² | Maison · 484 m² · 3 p. | 110 Les Barres | 28 mars 2022 |
| 106 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 31 La Cheraudrie | 3 décembre 2021 |
| 242 991 € | 1 012 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 115 Les Cotes | 1 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 149 La Heurtaudrie | 10 septembre 2021 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 93 La Poulvallerie | 19 juillet 2021 |
| 164 300 € | 386 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 45 La Hutrie | 25 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 84 Les Communes | 21 juin 2021 |
| 108 500 € | 3 014 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Les Gigueres | 19 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Barres | 12 mai 2021 |
| 250 750 € | 464 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | Le Creux de l’Ours | 31 mars 2021 |
| 194 500 € | 810 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5045 Les Barres | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Genettes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Genettes →
Rue par rue à Les Genettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 213,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Genettes ?
Le prix médian au m² à Les Genettes s’établit à 3 452 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Genettes ?
Le prix médian pour une maison à Les Genettes est de 229 000 €, soit 3 452 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Les Genettes.