Prix immobilier à Essay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Essay (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
476 €/m²
Habitants
556
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 639 Route de la Montauree | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 414 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 243 Impasse du Gue | 14 novembre 2025 |
| 145 000 € | 279 €/m² | Appartement · 520 m² · 5 p. | 245 Impasse des Vaux | 19 juin 2025 |
| 80 000 € | 325 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bonnerie | 13 mai 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 6 Rue Francisque de Corcelle | 21 mars 2025 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue Baron Desgenettes | 23 janvier 2025 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre Louis Roederer | 22 octobre 2024 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Merdrel | 24 septembre 2024 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Vilhatelle | 28 août 2024 |
| 145 000 € | 417 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Rue Pierre Louis Roederer | 19 février 2024 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Merdrel | 22 décembre 2023 |
| 550 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Parc de Mare-Gerard | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Rue Jean Ii | 7 juillet 2023 |
| 63 000 € | 256 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bonnerie | 12 mai 2023 |
| 142 000 € | 826 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Abbe Turiault | 21 avril 2023 |
| 163 000 € | 416 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 22 Rue Francisque de Corcelle | 17 avril 2023 |
| 112 000 € | 926 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 26 Rue Francisque de Corcelle | 14 avril 2023 |
| 33 000 € | 333 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Rue Francisque de Corcelle | 31 mars 2023 |
| 19 270 € | 288 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Louis Roederer | 9 mars 2023 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Place Saint Louis | 2 mars 2023 |
| 42 500 € | 304 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue Baron Desgenettes | 28 janvier 2023 |
| 188 670 € | 761 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 73 Impasse du Bout de Bas | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue Francisque de Corcelle | 29 novembre 2022 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1222 Route de Montperroux | 15 novembre 2022 |
| 56 000 € | 427 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 6 Rue Baron Desgenettes | 30 août 2022 |
| 68 000 € | 384 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 35 Rue de la Bonnerie | 30 juillet 2022 |
| 103 000 € | 644 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Rue de la Bonnerie | 4 juillet 2022 |
| 166 000 € | 654 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 9 Impasse du Beau David | 21 juin 2022 |
| 159 600 € | 1 451 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue de la Chetardie | 13 juin 2022 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Gue | 9 juin 2022 |
| 152 500 € | 887 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 5002 Rue de l’Audience | 26 mars 2022 |
| 14 000 € | 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre Louis Roederer | 11 février 2022 |
| 66 500 € | 416 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9007 Monperroux | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 391 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Bout de Bas | 20 janvier 2022 |
| 172 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9003 Les Ginglettes | 27 novembre 2021 |
| 22 000 € | 183 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5014 Rue du Baron des Genettes | 25 septembre 2021 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue Roederer | 2 septembre 2021 |
| 53 000 € | 726 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5003 Rue du Fosse Capitaine | 22 juin 2021 |
| 162 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9001 Les Fresnaux | 23 avril 2021 |
| 250 000 € | 494 €/m² | Maison · 506 m² · 6 p. | 15 Rue Roederer | 19 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue Marie de la Chetardie | 16 avril 2021 |
| 88 200 € | 639 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Rue du Fosse Capitaine | 9 avril 2021 |
| 62 000 € | 321 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 5003 Rue du Moulin a Tan | 10 mars 2021 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5004 Rue Jean Ii | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Essay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Essay →
Rue par rue à Essay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essay ?
Le prix médian au m² à Essay s’établit à 325 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Essay ?
Le prix médian pour une maison à Essay est de 80 000 €, soit 414 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Essay.