Prix immobilier à Bretoncelles
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretoncelles (61110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 990 €
Premier quartile
63 660 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
1 455
Où se sont faites les ventes à Bretoncelles
Par type de bien
Dernières ventes à Bretoncelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 215 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 2 La Voie | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 14 Rue Sophie Girard | 4 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 La Saussaie | 2 décembre 2025 |
| 58 000 € | 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 29 Résidence la Pezassiere | 27 septembre 2025 |
| 115 000 € | 810 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 8 La Saussaie | 30 août 2025 |
| 95 990 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Résidence les Grands Pres | 30 août 2025 |
| 430 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Les Parcs | 25 juillet 2025 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Rue Jules Lemaitre | 17 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Résidence de la Donette | 15 juillet 2025 |
| 87 000 € | 600 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 16 La Booz | 7 juillet 2025 |
| 101 650 € | 498 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 647 Les Brissetieres | 30 avril 2025 |
| 10 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 14 m² | 26 Rue Sophie Girard | 24 avril 2025 |
| 103 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue Roger Calbris | 2 avril 2025 |
| 157 290 € | 1 311 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 La Gilardiere | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 78 m² | 116 Place du General de Gaulle | 3 février 2025 |
| 63 660 € | 767 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 24 Route de St Victor de Buthon | 31 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 20 Rue Roger Calbris | 19 décembre 2024 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Route de St Victor de Buthon | 3 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Le Carrefour | 15 octobre 2024 |
| 69 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Dougere | 17 septembre 2024 |
| 82 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Route de St Victor de Buthon | 5 septembre 2024 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue Sophie Girard | 4 septembre 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 33 La Gilardiere | 29 juillet 2024 |
| 186 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 10 Jonville | 16 juillet 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 7 La Grande Fosse | 27 juin 2024 |
| 153 290 € | 1 614 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Parcs | 17 juin 2024 |
| 182 000 € | 910 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Les Bruyeres | 17 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Godefraise Sud | 31 mai 2024 |
| 151 500 € | 758 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Le Chesnay | 31 mai 2024 |
| 117 825 € | 879 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 La Riguetterie | 31 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Résidence les Grands Pres | 13 mai 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 35 Résidence les Grands Pres | 30 avril 2024 |
| 129 500 € | 1 774 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Résidence les Grands Pres | 4 avril 2024 |
| 101 500 € | 1 194 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Garreau | 22 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | 8 Place du General de Gaulle | 12 février 2024 |
| 360 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | Le Grand Champ | 2 février 2024 |
| 420 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 3416 m² | 206 La Croix des Chenes | 10 janvier 2024 |
| 95 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 470 m² | 2 Zone artisanale de la Croix des Chenes | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue Jules Lemaitre | 24 novembre 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Lucien David | 30 octobre 2023 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Lucien David | 28 septembre 2023 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Roger Calbris | 8 septembre 2023 |
| 46 000 € | 400 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Saussaie | 6 juin 2023 |
| 132 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 17 Rue Henri Levier | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5033 La Booz | 15 mai 2023 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Résidence de la Donette | 12 mai 2023 |
| 295 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Moulin Viel | 5 mai 2023 |
| 132 150 € | 1 716 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Résidence la Croix des Chenes | 26 avril 2023 |
| 260 000 € | 637 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 6 La Gilardiere | 19 avril 2023 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Les Jardins | 17 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 10 La Blosserie | 28 février 2023 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 26 Rue Jules Lemaitre | 27 décembre 2022 |
| 690 000 € | 431 €/m² | Maison · 1600 m² · 10 p. | Le Paradis | 8 décembre 2022 |
| 79 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Les Maupinieres | 25 novembre 2022 |
| 320 000 € | 976 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Ardelain | 25 novembre 2022 |
| 241 500 € | 875 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Les Parcs | 28 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Résidence les Grands Pres | 14 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 36 Résidence les Grands Pres | 28 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Roger Calbris | 22 septembre 2022 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 22 Résidence la Pezassiere | 16 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretoncelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretoncelles →
Rue par rue à Bretoncelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretoncelles ?
Le prix médian au m² à Bretoncelles s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 660 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretoncelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretoncelles a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretoncelles ?
Le prix médian pour une maison à Bretoncelles est de 95 990 €, soit 1 056 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Bretoncelles.