Prix immobilier à Neuilly-le-Bisson
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-le-Bisson (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 500 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
187 500 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Neuilly-le-Bisson
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-le-Bisson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 500 € | 718 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Le Friche | 4 octobre 2024 |
| 71 000 € | 747 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 La Pilottiere | 16 septembre 2024 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 140 Rue du Bourg Joli | 25 janvier 2024 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Manoir | 22 juillet 2022 |
| 253 600 € | 983 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Résidence des Pres Martin | 20 juin 2022 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 783 Rue de la Vezone | 13 décembre 2021 |
| 145 500 € | 1 712 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Moulin des Chenappes | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Chemin de Sees | 4 décembre 2021 |
| 250 000 € | 969 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Résidence des Pres Martin | 22 octobre 2021 |
| 250 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue du Manoir | 6 mai 2021 |
| 187 500 € | 593 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 6 Le Friche | 16 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Les Fontaines | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-le-Bisson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-le-Bisson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Bisson ?
Le prix médian au m² à Neuilly-le-Bisson s’établit à 983 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 187 500 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-le-Bisson ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-le-Bisson est de 145 500 €, soit 983 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 187 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-le-Bisson.