Prix immobilier à Héloup
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Héloup (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
899
Où se sont faites les ventes à Héloup
Par type de bien
Dernières ventes à Héloup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 718 €/m² | Maison · 543 m² · 5 p. | La Roussiniere | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 25 Route de Moulins le Carbonnel | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 714 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 17 Route de St Germain du Corbeis | 8 septembre 2025 |
| 45 000 € | 271 €/m² | Maison · 166 m² · 1 p. | 6 Impasse de L'ancien Puits | 13 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Route de Moulins le Carbonnel | 28 mai 2025 |
| 175 000 € | 670 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 52 Route de Moulins le Carbonnel | 30 avril 2025 |
| 171 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Hameau de la Treillere | 17 avril 2025 |
| 262 000 € | 970 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Chemin des Loges | 8 avril 2025 |
| 176 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 863 Route de L'ardoisiere | 23 janvier 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 19 Chemin de L'ancienne Ecole | 19 novembre 2024 |
| 320 000 € | 928 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 5 Route du Chable | 12 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 616 Route de L'ardoisiere | 24 octobre 2024 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1070 Route de L'ardoisiere | 11 octobre 2024 |
| 405 000 € | 643 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | 5029 La Roussiniere | 9 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Route des Noes Bigot | 8 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Impasse du Champ de la Fosse | 10 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 134 Route de L'ardoisiere | 3 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Chem de L'eglise | 14 août 2024 |
| 270 000 € | 616 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 6 Chem des Aulnes | 7 août 2024 |
| 118 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Route de Moulins le Carbonnel | 19 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 310 Route de L'ardoisiere | 3 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 923 Route de L'ardoisiere | 8 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Rablais | 20 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 78 m² | 24 Route de St Germain du Corbeis | 5 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1095 Route de L'ardoisiere | 21 décembre 2023 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Sainte James | 13 décembre 2023 |
| 97 000 € | 433 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 14 Route des Noes Bigot | 11 décembre 2023 |
| 153 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Route de Moulins le Carbonnel | 11 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 69 Route de L'ardoisiere | 22 septembre 2023 |
| 85 000 € | 462 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 9 Route des Noes Bigot | 31 mai 2023 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 45 Hameau de Bellevue | 26 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Hameau de la Treillere | 12 mai 2023 |
| 510 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 3 Chemin des Loges | 14 avril 2023 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1759 Route de L'ardoisiere | 31 janvier 2023 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 52 Hameau de Bellevue | 16 janvier 2023 |
| 118 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Hameau de Bellevue | 13 janvier 2023 |
| 107 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Hameau de la Treillere | 12 janvier 2023 |
| 198 000 € | 692 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 35 Route de St Germain du Corbeis | 22 décembre 2022 |
| 177 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 39 Hameau de Bellevue | 14 novembre 2022 |
| 248 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 237 Route de L'ardoisiere | 10 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 38 Route de Moulins le Carbonnel | 29 juillet 2022 |
| 76 000 € | 373 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Chemin des Loges | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Chem de L'ancienne Ecole | 27 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 181 Route des Fosses | 24 juin 2022 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 27 Hameau de la Treillere | 15 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Route de Moulins le Carbonnel | 20 avril 2022 |
| 275 460 € | 1 068 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 2 Chemin des Loges | 4 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 230 Route des Fosses | 19 janvier 2022 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9 Route de Mieuxce | 10 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 25 Hameau de Bellevue | 29 décembre 2021 |
| 216 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 53 Hameau de Bellevue | 28 décembre 2021 |
| 30 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 3 Chem de L'eglise | 20 décembre 2021 |
| 162 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Hameau de la Treillere | 7 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 753 Route de L'ardoisiere | 1 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Patures | 19 novembre 2021 |
| 175 500 € | 708 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Route des Noes Bigot | 15 novembre 2021 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Hameau de la Treillere | 6 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 685 Route de L'ardoisiere | 5 août 2021 |
| 193 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1351 Route de L'ardoisiere | 16 juillet 2021 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1 Chem de la Noe des Douets | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,35 €/m²
de 6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Héloup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Héloup →
Rue par rue à Héloup
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héloup ?
Le prix médian au m² à Héloup s’établit à 970 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Héloup ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Héloup a baissé de 29,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Héloup ?
Le prix médian pour une maison à Héloup est de 175 000 €, soit 970 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Héloup.