Prix immobilier à Beaufai
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaufai (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
754 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Beaufai
Par type de bien
Dernières ventes à Beaufai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1171 Route de la Charentonne | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 375 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 109 Chemin de L'hermitage | 17 octobre 2025 |
| 206 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1064 Route de L'aubette | 2 octobre 2025 |
| 175 500 € | 886 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 214 Route de la Risle | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 710 Route de Livet | 13 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 795 Route de la Risle | 21 août 2025 |
| 265 000 € | 833 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 59 Route de Livet | 17 juin 2025 |
| 179 000 € | 459 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 460 Chemin de la Bruyere | 12 mai 2025 |
| 125 000 € | 651 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1355 Route de L'ancienne Fabrique | 20 février 2025 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 215 Route de la Risle | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 14 mars 2024 |
| 113 600 € | 2 185 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1204 Route de L'ancienne Fabrique | 8 décembre 2023 |
| 112 000 € | 523 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 186 Chemin de la Thibaudiere | 24 octobre 2023 |
| 87 000 € | 630 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1215 Route de la Risle | 12 octobre 2023 |
| 12 500 € | 147 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 56 Chemin du Pn 86 | 24 août 2023 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1337 Route du Finard | 13 avril 2023 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 58 Chemin de Langerie | 4 avril 2023 |
| 151 200 € | 889 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 924 Route de la Risle | 10 août 2022 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1123 Route de la Risle | 7 juillet 2022 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 15 Chemin du Vieux Beaufai | 13 mai 2022 |
| 169 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 71 Route D'echauffour | 6 mai 2022 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 186 Chemin de la Thibaudiere | 15 avril 2022 |
| 258 000 € | 977 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 1243 Route de la Risle | 26 novembre 2021 |
| 329 340 € | 580 €/m² | Maison · 568 m² · 3 p. | 1730 Route de la Charentonne | 9 novembre 2021 |
| 87 000 € | 468 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 955 Route de la Risle | 9 octobre 2021 |
| 97 665 € | 459 €/m² | Maison · 213 m² · 2 p. | 1142 Route du Finard | 1 octobre 2021 |
| 102 500 € | 907 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 181 Route de la Risle | 31 août 2021 |
| 175 100 € | 2 399 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1171 Route de la Charentonne | 27 août 2021 |
| 44 000 € | 191 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1204 Route de la Risle | 7 août 2021 |
| 62 000 € | 388 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 34 Chemin du Grand Corru | 8 juin 2021 |
| 178 000 € | 754 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1556 Route D'echauffour | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 1420 Route de L'iton | 27 mars 2021 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1414 Route D'echauffour | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaufai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaufai →
Rue par rue à Beaufai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaufai ?
Le prix médian au m² à Beaufai s’établit à 833 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 179 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaufai ?
Le prix médian pour une maison à Beaufai est de 155 000 €, soit 833 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Beaufai.