Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-sur-Sarthe (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 31 Route de Vidai | 19 décembre 2025 |
| 33 000 € | 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Rue Ozanne | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Route de Paris | 20 août 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Bout des Poteries | 25 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Cossin | 10 mars 2025 |
| 73 500 € | 379 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 121 La Crouilliere | 14 novembre 2024 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5001 L Ormeau de la Garde | 7 octobre 2024 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 127 La Crouilliere | 28 août 2024 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 257 Les Sillons | 23 août 2024 |
| 178 000 € | 674 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 6010 Montgoubert | 21 août 2024 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 298 La Diotiere | 28 mai 2024 |
| 79 000 € | 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 31 Rue de Paris | 3 mai 2024 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 50 Rue de Paris | 29 avril 2024 |
| 228 000 € | 710 €/m² | Maison · 321 m² · 3 p. | Le Mazet | 12 mars 2024 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 170 Les Racinettes | 11 décembre 2023 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | l’Ouchette | 28 juillet 2023 |
| 173 000 € | 524 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5012 La Haye | 24 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 125 La Crouilliere | 1 juillet 2023 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue de Paris | 22 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 182 Le Bourg | 15 février 2023 |
| 444 200 € | 4 579 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Sous la Motte | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Mestrie | 16 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cour des Chandeliers | 29 décembre 2022 |
| 240 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 587 m² | Rue Ozanne | 22 décembre 2022 |
| 120 000 € | 134 €/m² | Maison · 894 m² · 5 p. | 308 Les Aitres | 28 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 289 Les Pivardieres | 29 août 2022 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Gravier | 25 août 2022 |
| 222 250 € | 423 €/m² | Maison · 525 m² · 5 p. | 129 La Crouilliere | 10 août 2022 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 77 Le Carre | 21 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 243 La Maltiere | 30 juin 2022 |
| 287 300 € | 1 294 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 272 La Pitoisiere | 20 juin 2022 |
| 340 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 142 Champetit | 17 juin 2022 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 146 Le Rotoir | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 120 La Crouilliere | 6 mai 2022 |
| 134 900 € | 1 729 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Route de Mamers | 4 avril 2022 |
| 251 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 830 m² | 10 Route de Mamers | 2 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Rue Ozanne | 4 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Route de Mamers | 26 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6007 Haie Blot | 1 octobre 2021 |
| 133 750 € | 760 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5028 La Digerie | 30 septembre 2021 |
| 186 375 € | 1 024 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Haie Blot | 16 septembre 2021 |
| 200 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 521 m² | Champ Mouton | 3 septembre 2021 |
| 243 750 € | 1 098 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 272 La Pitoisiere | 30 août 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 25 Rue de Paris | 28 juillet 2021 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 170 Les Racinettes | 5 juillet 2021 |
| 377 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Diotiere | 2 juillet 2021 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5004 Champ du Tresor | 25 mai 2021 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Ozanne | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
6,41 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-sur-Sarthe →
Rue par rue à Saint-Julien-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe s’établit à 791 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Sarthe a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 110 000 €, soit 791 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-sur-Sarthe.