Prix immobilier à La Madeleine-Bouvet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Madeleine-Bouvet (61110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à La Madeleine-Bouvet
Par type de bien
Dernières ventes à La Madeleine-Bouvet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Résidence de L'etang | 27 octobre 2025 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Mesnault | 25 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5008 Les Grilles | 20 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5008 Les Grilles | 26 juin 2025 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 4 p. | 5008 Les Grilles | 11 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 La Perchetiere | 10 avril 2025 |
| 148 000 € | 937 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 8 La Perchetiere | 9 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Les Margouillards | 23 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Mesnault | 16 septembre 2024 |
| 347 000 € | 609 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | La Louveterie | 3 septembre 2024 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Résidence de L'etang | 28 décembre 2023 |
| 24 000 € | 118 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 156 000 € | 772 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Perchetiere | 18 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 13 Le Bourg | 9 octobre 2023 |
| 50 000 € | 255 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 5 mai 2023 |
| 290 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5058 La Sorandiere | 23 décembre 2022 |
| 97 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Résidence de L'etang | 16 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Pestiere | 16 décembre 2022 |
| 167 000 € | 994 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 152 Les Margouillards | 16 décembre 2022 |
| 118 000 € | 702 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | La Beaudoriere | 9 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5008 Les Grilles | 6 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5008 Les Grilles | 8 août 2022 |
| 75 300 € | 1 506 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5008 Les Grilles | 1 août 2022 |
| 198 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 107 La Butte de la Gatelliere | 28 avril 2022 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Résidence de L'etang | 31 mars 2022 |
| 168 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Résidence de L'etang | 26 février 2022 |
| 107 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Résidence de L'etang | 20 décembre 2021 |
| 88 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chevallerie | 3 décembre 2021 |
| 200 000 € | 403 €/m² | Maison · 496 m² · 5 p. | Mesnault | 1 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Résidence de L'etang | 27 novembre 2021 |
| 92 000 € | 643 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | La Pestiere | 9 novembre 2021 |
| 306 800 € | 656 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 5049 Les Grilles | 30 septembre 2021 |
| 90 035 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Les Buttes | 28 septembre 2021 |
| 91 500 € | 529 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | La Noe du Bois | 17 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 130 Les Cordes | 11 septembre 2021 |
| 68 250 € | 683 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Mesnault | 10 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Rue de Paris | 10 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Rue de la Chevallerie | 1 septembre 2021 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue du Perche | 17 juin 2021 |
| 475 000 € | 679 €/m² | Maison · 700 m² · 8 p. | 117 La Pellerie | 11 mai 2021 |
| 158 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | l’Etre | 1 avril 2021 |
| 45 500 € | 479 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Résidence les Sables | 13 février 2021 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Beaudoriere | 6 février 2021 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 128 La Pestiere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Madeleine-Bouvet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Madeleine-Bouvet →
Rue par rue à La Madeleine-Bouvet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine-Bouvet ?
Le prix médian au m² à La Madeleine-Bouvet s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Madeleine-Bouvet ?
Le prix médian pour une maison à La Madeleine-Bouvet est de 74 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour La Madeleine-Bouvet.