Prix immobilier à Hem-Lenglet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hem-Lenglet (59247), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
133 600 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
1 268 €/m²
Habitants
565
Où se sont faites les ventes à Hem-Lenglet
Par type de bien
Dernières ventes à Hem-Lenglet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 515 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 285 m² · 9 p. | Rue du Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 133 600 € | 1 781 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Vc du Canal | 30 octobre 2025 |
| 332 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 10 Rue du Gen de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 8 Rue du Gen de Gaulle | 30 août 2025 |
| 273 300 € | 1 301 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Rue de la Sensee | 2 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Marais Billoir | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Acacias | 31 octobre 2024 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Rue de la Sensee | 15 octobre 2024 |
| 269 900 € | 1 687 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue de la Sensee | 11 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Impasse des Mouettes | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue de la Sensee | 10 avril 2024 |
| 227 576 € | 1 929 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Résidence des Coquelicots | 28 février 2024 |
| 105 000 € | 802 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 5 Rue Pasteur | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Rue de la Sensee | 13 décembre 2023 |
| 20 000 € | 235 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 1 Rue des Paturettes | 5 septembre 2023 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue des Lilas | 23 août 2023 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Pasteur | 4 août 2023 |
| 154 300 € | 1 057 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 17 Rue des Acacias | 14 avril 2023 |
| 207 100 € | 2 203 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Résidence des Coquelicots | 30 mars 2023 |
| 85 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue Pasteur | 20 octobre 2022 |
| 101 000 € | 878 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 21 Rue des Acacias | 19 septembre 2022 |
| 76 000 € | 809 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 50 Rue des Acacias | 30 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Impasse des Mouettes | 9 décembre 2021 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Pasteur | 30 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue du Gen de Gaulle | 28 septembre 2021 |
| 194 750 € | 2 213 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Gen de Gaulle | 13 août 2021 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Rue du Gen de Gaulle | 4 juin 2021 |
| 225 000 € | 978 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Impasse des Mouettes | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hem-Lenglet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hem-Lenglet →
Rue par rue à Hem-Lenglet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem-Lenglet ?
Le prix médian au m² à Hem-Lenglet s’établit à 1 711 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 600 € et 332 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hem-Lenglet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hem-Lenglet a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hem-Lenglet ?
Le prix médian pour une maison à Hem-Lenglet est de 200 000 €, soit 1 711 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 600 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Hem-Lenglet.