Prix immobilier à Saint-Benin
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benin (59360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
741 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Saint-Benin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 938 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Faubourg des Allies | 7 octobre 2025 |
| 163 000 € | 741 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 23 Faubourg Gallieni | 4 septembre 2025 |
| 92 000 € | 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 43 Rue Pasteur | 19 mai 2025 |
| 26 000 € | 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 17 avril 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Faubourg des Allies | 28 juin 2024 |
| 17 500 € | 486 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 32 Rue Pasteur | 27 juin 2024 |
| 22 500 € | 625 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 30 Rue Pasteur | 27 juin 2024 |
| 215 000 € | 802 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5 Rue Pasteur | 20 juin 2024 |
| 44 000 € | 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Jaures | 10 avril 2024 |
| 21 500 € | 717 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 55 Rue Pasteur | 5 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 28 Rue Faidherbe | 11 août 2023 |
| 51 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Village | 23 juin 2023 |
| 112 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Rue Pasteur | 3 mai 2023 |
| 56 500 € | 571 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Rue Faidherbe | 12 janvier 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Route du Cateau | 7 septembre 2022 |
| 26 000 € | 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue Faidherbe | 4 mai 2022 |
| 109 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue Pasteur | 18 décembre 2021 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Faubourg Gallieni | 26 août 2021 |
| 123 000 € | 559 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 32 Rue Faidherbe | 13 août 2021 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Rue Gambetta | 30 juillet 2021 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Faubourg Gallieni | 28 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue Pasteur | 17 juin 2021 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 33 Faubourg Gallieni | 19 mai 2021 |
| 191 200 € | 1 226 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 1 Rue Gambetta | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benin →
Rue par rue à Saint-Benin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benin ?
Le prix médian au m² à Saint-Benin s’établit à 741 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Benin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benin est de 67 500 €, soit 741 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benin.