Prix immobilier à Montrécourt

1 125 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrécourt (59227), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

148 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

180 000 €

Sur tout l’historique

1 154 €/m²

Habitants

228

Répartition des prix sur 16 ventes à Montrécourt

60 k€médiane 148 k€307 k€

Où se sont faites les ventes à Montrécourt

Par type de bien

Maisons148 000 € · 5

Dernières ventes à Montrécourt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
148 000 €	974 €/m²	Maison · 152 m² · 6 p.	Rue du Bois	27 septembre 2025
212 670 €	1 182 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	6 Rue du Chemin Vert	25 juillet 2025
180 000 €	1 154 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	6 Route de Solesmes	4 juin 2025
100 000 €	980 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Route de Solesmes	30 avril 2025
90 000 €	1 125 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Rue de la Cavee	27 mars 2025
307 250 €	1 031 €/m²	Maison · 298 m² · 4 p.	20 Route de Solesmes	13 juillet 2023
225 510 €	2 088 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	22 Rue de Saint Quentin	12 juillet 2022
192 000 €	1 263 €/m²	Maison · 152 m² · 6 p.	Rue du Bois	23 juin 2022
70 892 €	2 626 €/m²	Local commercial · 27 m²	Rue du Bois	24 janvier 2022
60 000 €	882 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	13 Rue de Saint Quentin	30 novembre 2021
220 000 €	1 803 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	11 Route de Solesmes	15 septembre 2021
118 000 €	1 573 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	1 Route de Solesmes	14 septembre 2021
70 000 €	569 €/m²	Maison · 123 m² · 3 p.	10 Rue de Saint Quentin	20 mai 2021
130 000 €	1 368 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	4 Rue Michel Plouchart	30 avril 2021
228 640 €	1 829 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	13 Route de Solesmes	7 avril 2021
80 000 €	274 €/m²	Maison · 292 m² · 6 p.	Rue de Saint Quentin	17 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,48 €/m²

de 9,6 à 13,8 €

Appartement 1-2 pièces

13,38 €/m²

de 11,2 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

8,44 €/m²

de 6,8 à 10,4 €

Maison

7,95 €/m²

de 6,3 à 10,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montrécourt →

Rue par rue à Montrécourt

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route de Solesmes1 154 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montrécourt, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrécourt ?

Le prix médian au m² à Montrécourt s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 180 000 € au total.

Combien coûte une maison à Montrécourt ?

Le prix médian pour une maison à Montrécourt est de 148 000 €, soit 1 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montrécourt.