Prix immobilier à Monceau-Saint-Waast
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monceau-Saint-Waast (59620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Monceau-Saint-Waast
Par type de bien
Dernières ventes à Monceau-Saint-Waast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2333 Route D'aulnoye | 1 avril 2025 |
| 110 300 € | 2 043 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Bout Jean Ledoux | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 682 Rue Queant | 5 novembre 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 74 La Place | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 21 août 2024 |
| 249 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Patures du Moulin | 30 juillet 2024 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2116 Route d’Avesnes | 22 juillet 2024 |
| 85 000 € | 467 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 93 Route d’Avesnes | 1 juillet 2024 |
| 204 200 € | 773 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1416 Rue du Bout de la Chapelle | 26 avril 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1213 Route d’Avesnes | 25 mars 2024 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 1 décembre 2023 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Gravettes | 11 octobre 2023 |
| 127 550 € | 1 343 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1131 Route d’Avesnes | 24 mai 2023 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1119 Route d’Avesnes | 19 mai 2023 |
| 151 300 € | 1 065 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Rombise | 12 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Hameau du Bout Jean Ledoux | 3 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 26 septembre 2022 |
| 236 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2259 Route D'aulnoye | 21 juillet 2022 |
| 158 100 € | 1 664 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1119 Route d’Avesnes | 4 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 228 Rue des Francs Bourgeois | 27 janvier 2022 |
| 100 000 € | 321 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 65 Route d’Avesnes | 29 novembre 2021 |
| 70 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1261 Route d’Avesnes | 13 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Les Gravettes | 12 juillet 2021 |
| 20 000 € | 134 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 193 000 € | 731 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 1416 Rue du Bout de la Chapelle | 21 juin 2021 |
| 136 000 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1427 Rue du Bout de la Chapelle | 2 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Aux Pres de Saint Remy | 14 avril 2021 |
| 139 100 € | 1 464 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1119 Route d’Avesnes | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,47 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monceau-Saint-Waast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monceau-Saint-Waast →
Rue par rue à Monceau-Saint-Waast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix médian au m² à Monceau-Saint-Waast s’établit à 909 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monceau-Saint-Waast ?
Le prix médian pour une maison à Monceau-Saint-Waast est de 105 000 €, soit 909 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Monceau-Saint-Waast.