Prix immobilier à Merris
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merris (59270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
392 600 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
1 106
Où se sont faites les ventes à Merris
Par type de bien
Dernières ventes à Merris
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 320 € | 2 163 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 405 Breenack Straete | 31 octobre 2025 |
| 392 600 € | 3 704 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Milperra Straete | 15 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 11 Rue Milperra Straete | 7 juillet 2025 |
| 398 821 € | 2 954 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 15 Rue Abbe Beheydt Straete | 30 juin 2025 |
| 240 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 720 m² | 1815 Rue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 378 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 243 m² · 3 p. | 106 Rue de Bailleul | 12 juin 2025 |
| 444 500 € | 2 416 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 21 Place de l’Eglise | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 237 Copman Straete | 3 avril 2025 |
| 470 600 € | 1 824 €/m² | Maison · 258 m² · 9 p. | 1795 Rue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 210 Rue de Strazeele | 28 novembre 2024 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 536 Breenack Straete | 19 novembre 2024 |
| 367 500 € | 2 849 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 De Cortewylde Straete | 28 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 51 Rue du Moulin | 25 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Route d’Hazebrouck | 17 septembre 2024 |
| 165 000 € | 771 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 84 Rue de Strazeele | 28 août 2024 |
| 440 400 € | 2 719 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 13 Rue Abbe Beheydt Straete | 29 juillet 2024 |
| 282 400 € | 967 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 350 Breenack Straete | 19 juin 2024 |
| 323 750 € | 3 054 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Milperra Straete | 15 mars 2024 |
| 243 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 5 janvier 2024 |
| 206 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 311 Breenack Straete | 22 décembre 2023 |
| 96 000 € | 369 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 477 Copman Straete | 19 décembre 2023 |
| 518 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 27 De Cortewylde Straete | 16 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 39 Rue du Moulin | 15 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 473 Rue de Strazeele | 9 novembre 2023 |
| 330 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 561 Rue de Strazeele | 8 septembre 2023 |
| 209 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 212 Rue du Docteur Marechal | 8 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5275 Rue de Strazeele | 21 juillet 2023 |
| 121 100 € | 1 781 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 17 juillet 2023 |
| 206 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 311 Breenack Straete | 4 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 1301 Rue du Paradis | 27 juin 2023 |
| 328 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 125 Rue du Docteur Marechal | 1 juin 2023 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 29 Rue Abbe Beheydt Straete | 26 mai 2023 |
| 440 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 1908 Loon Straete | 17 mai 2023 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | 250 Rue de Strazeele | 6 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 530 Chemin du Halage | 7 mars 2023 |
| 545 400 € | 1 458 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 99 Copman Straete | 6 mars 2023 |
| 254 400 € | 1 843 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 86 Rue de Bailleul | 10 février 2023 |
| 447 500 € | 2 432 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 21 Place de l’Eglise | 27 janvier 2023 |
| 254 500 € | 2 707 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1853 Rue de la Gare | 20 janvier 2023 |
| 232 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 520 Rue de Steenwerck | 8 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Place de l’Eglise | 12 octobre 2022 |
| 400 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 145 Rue de Strazeele | 30 septembre 2022 |
| 355 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 12 Place de l’Eglise | 7 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1653 Rue de la Gare | 22 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2348 Rue de Strazeele | 14 mars 2022 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 533 Rue de Bailleul | 6 décembre 2021 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 20 Route de Vieux Berquin | 22 novembre 2021 |
| 362 300 € | 2 308 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 25 De Cortewylde Straete | 15 novembre 2021 |
| 186 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 104 Loon Straete | 27 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 170 Rue de Strazeele | 27 octobre 2021 |
| 437 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 105 Rue du Moulin | 10 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 63 Breenack Straete | 21 mai 2021 |
| 249 999 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 260 Rue de Strazeele | 12 mai 2021 |
| 201 600 € | 1 833 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 39 Rue du Moulin | 22 mars 2021 |
| 64 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 803 Rue Neuve | 15 février 2021 |
| 199 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | A Droite Chem Bailleul a M | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merris : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merris →
Rue par rue à Merris
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merris ?
Le prix médian au m² à Merris s’établit à 2 163 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 392 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merris ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merris a augmenté de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merris ?
Le prix médian pour une maison à Merris est de 370 000 €, soit 2 416 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 320 € et 398 821 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Merris.