Prix immobilier à Lederzeele
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lederzeele (59143), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
173 250 €
Sur tout l’historique
1 466 €/m²
Habitants
703
Où se sont faites les ventes à Lederzeele
Par type de bien
Dernières ventes à Lederzeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 000 € | 804 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 12 Rue de L'eglise | 5 novembre 2025 |
| 173 250 € | 528 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 4 Chemin du Bois | 13 septembre 2025 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 20 Rue de L'eglise | 25 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Route de Bergues | 2 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Route de Saint Omer | 22 novembre 2024 |
| 170 650 € | 1 835 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Pature | 14 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Pature | 20 août 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de L'eglise | 13 août 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Allée des Rosiers | 15 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 15 mai 2024 |
| 214 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 14 Route de Saint Omer | 15 avril 2024 |
| 192 500 € | 1 887 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 2 Route de Bergues | 14 avril 2023 |
| 231 500 € | 2 411 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Chemin des Merlettes | 29 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Omer | 10 janvier 2023 |
| 238 900 € | 664 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 19 Route de Bergues | 5 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 28 Route du Chemin Vert | 30 novembre 2022 |
| 50 000 € | 325 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Route de Bergues | 17 octobre 2022 |
| 298 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 11 Rue de L'eglise | 31 août 2022 |
| 157 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 13 Route de Saint Omer | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Omer | 19 mars 2022 |
| 162 900 € | 1 244 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 32 Rue de L'eglise | 15 février 2022 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Chemin des Lievres | 25 octobre 2021 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Lhaene Berg | 29 juillet 2021 |
| 290 000 € | 628 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | 14 Route de Bergues | 28 juin 2021 |
| 258 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 11 Rue de L'eglise | 21 juin 2021 |
| 206 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Route de Watten | 10 juin 2021 |
| 202 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue de L'eglise | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lederzeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lederzeele →
Rue par rue à Lederzeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lederzeele ?
Le prix médian au m² à Lederzeele s’établit à 734 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 173 250 € au total.
Combien coûte une maison à Lederzeele ?
Le prix médian pour une maison à Lederzeele est de 170 000 €, soit 734 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 173 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lederzeele.