Prix immobilier à Usclades-et-Rieutord
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Usclades-et-Rieutord (07510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
1 235 €/m²
Habitants
106
Où se sont faites les ventes à Usclades-et-Rieutord
Par type de bien
Dernières ventes à Usclades-et-Rieutord
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 764 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 25 Impasse Chambigon | 3 septembre 2025 |
| 273 700 € | 1 244 €/m² | Maison · 220 m² · 10 p. | 315 Chemin de l’Etain | 26 août 2025 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 15 m² | 5034 Usclades | 16 juin 2025 |
| 90 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 14 m² | La Chazalonne | 28 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5221 Rieutord | 3 février 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 5083 Rieutord | 4 octobre 2024 |
| 114 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5204 Le Chaumeillas des Bois | 12 juin 2024 |
| 228 900 € | 12 047 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Narcisse | 17 mai 2024 |
| 153 000 € | 575 €/m² | Appartement · 266 m² · 4 p. | 5077 Rieutord | 14 mai 2024 |
| 228 900 € | 12 047 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Narcisse | 17 avril 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5071 Rieutord | 18 octobre 2022 |
| 217 650 € | 1 088 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 5075 Rieutord | 11 octobre 2022 |
| 57 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5076 Rieutord | 13 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Cote de Loire | 2 septembre 2021 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5073 Rieutord | 21 juin 2021 |
| 56 000 € | 359 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | Rieutord | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Usclades-et-Rieutord : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Usclades-et-Rieutord →
Rue par rue à Usclades-et-Rieutord
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Usclades-et-Rieutord ?
Le prix médian au m² à Usclades-et-Rieutord s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 126 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Usclades-et-Rieutord ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Usclades-et-Rieutord a baissé de 49,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Usclades-et-Rieutord ?
Le prix médian pour une maison à Usclades-et-Rieutord est de 105 000 €, soit 1 244 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Usclades-et-Rieutord.