Prix immobilier à Larnas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larnas (07220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
264 360 €
Dernier quartile
513 000 €
Sur tout l’historique
2 194 €/m²
Habitants
283
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 30 Chemin de Mailhagues | 30 octobre 2025 |
| 264 360 € | 2 905 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 266 Chemin Saint Agnes | 25 avril 2025 |
| 513 000 € | 5 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Mouras | 24 janvier 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5501 Basse Valgayette | 6 septembre 2024 |
| 267 700 € | 2 194 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 192 Chemin de la Grande Terre | 10 juillet 2024 |
| 232 100 € | 2 190 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 140 Chemin de Mailhagues | 8 décembre 2023 |
| 49 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 145 Chemin de Coulis | 30 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 62 Rue des Jardins | 20 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Impasse des Aires | 16 juin 2023 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 95 Rue Basse Rue | 31 mai 2023 |
| 8 280 € | 110 €/m² | Local commercial · 75 m² | 2728 Route de Saint Remeze | 28 mars 2023 |
| 202 450 € | 2 892 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1490 Route de Basse Valgayette | 26 janvier 2023 |
| 77 000 € | 762 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 269 550 € | 2 344 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 45 Chemin de Mailhagues | 1 juillet 2022 |
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 392 Chemin de Coulis | 29 avril 2022 |
| 327 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Valgayette | 14 janvier 2022 |
| 435 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 275 Route D'ellieux | 3 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 38 Saint Agnes | 27 septembre 2021 |
| 196 840 € | 2 009 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Impasse des Aires | 30 août 2021 |
| 190 644 € | 1 059 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 215 Chemin de la Grande Terre | 24 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Ellieu | 1 juin 2021 |
| 278 390 € | 1 190 €/m² | Maison · 234 m² · 9 p. | 206 Chemin Saint Agnes | 19 mai 2021 |
| 247 200 € | 1 994 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 264 Chemin de la Grande Terre | 19 mars 2021 |
| 246 600 € | 1 942 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Grande Terre | 18 mars 2021 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Mouras | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larnas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larnas ?
Le prix médian au m² à Larnas s’établit à 2 905 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 264 360 € et 513 000 € au total.
Combien coûte une maison à Larnas ?
Le prix médian pour une maison à Larnas est de 266 000 €, soit 2 905 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 360 € et 513 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Larnas.