Prix immobilier à Vinezac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinezac (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
266 100 €
Sur tout l’historique
2 197 €/m²
Habitants
1 378
Où se sont faites les ventes à Vinezac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Freydeyres | 24 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Veyras | 19 novembre 2025 |
| 211 790 € | 1 332 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 12 Rue du Chantou | 23 septembre 2025 |
| 343 520 € | 3 541 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 90 Chemin de Sayne | 23 septembre 2025 |
| 266 100 € | 2 831 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 520 Route de Veyras | 21 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | Aussenelle | 23 avril 2025 |
| 203 047 € | 1 092 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1740 Route de la Vernade | 3 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1050 Route d’Uzer | 26 février 2025 |
| 177 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Croix des Lauzes | 10 février 2025 |
| 182 000 € | 933 €/m² | Appartement · 195 m² · 2 p. | 29 Rue du Bourg | 20 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse des Brousses | 13 décembre 2024 |
| 361 800 € | 1 573 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 105 Route de la Fontaine | 6 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 365 Route de Veyras | 15 novembre 2024 |
| 265 800 € | 3 497 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 195 Route des Lombards | 7 novembre 2024 |
| 95 958 € | 1 314 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Lombard | 28 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Brousses | 9 octobre 2024 |
| 257 570 € | 3 220 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Impasse des Granges | 20 septembre 2024 |
| 332 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 225 Route du Saut | 25 juillet 2024 |
| 223 000 € | 1 858 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 5064 Prunias | 5 juillet 2024 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5200 Le Fez | 28 février 2024 |
| 230 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Les Crozes | 22 février 2024 |
| 501 490 € | 1 320 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 140 Route des Crozes | 1 février 2024 |
| 310 900 € | 2 613 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6050 Les Freydeyres | 29 janvier 2024 |
| 325 300 € | 1 439 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Coudouysse | 10 janvier 2024 |
| 71 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 17 novembre 2023 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 25 p. | 85 Impasse des Fatouliers | 29 septembre 2023 |
| 161 060 € | 910 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 40 Route de Bel Air | 14 septembre 2023 |
| 363 500 € | 4 039 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 820 Route des Lombards | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Les Pradaux | 26 juillet 2023 |
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 87 Route de Bellegarde | 13 juin 2023 |
| 375 670 € | 3 131 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Fez | 24 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Croix des Lauzes | 22 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Coudouysse | 12 avril 2023 |
| 280 150 € | 2 374 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5923 Allier | 6 avril 2023 |
| 201 500 € | 2 617 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Brousses | 29 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Chemin de Sayne | 17 février 2023 |
| 419 860 € | 5 598 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5374 Les Crozes | 30 décembre 2022 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5957 Prunias | 30 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 634 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 320 Route de Landes | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1370 Route du Village | 17 novembre 2022 |
| 215 500 € | 2 506 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | l’Espine | 28 juillet 2022 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 190 Route des Freydeyres | 20 juin 2022 |
| 329 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Devez | 14 juin 2022 |
| 490 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 205 Impasse des Vignes | 24 mai 2022 |
| 305 859 € | 2 353 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Freydeyres | 27 avril 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² | 4 Rue du Chantou | 22 avril 2022 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5316 Les Peredes | 20 avril 2022 |
| 130 258 € | 2 368 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 460 Route de Veyras | 15 avril 2022 |
| 273 020 € | 2 334 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1220 Route d’Ales | 12 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1065 Route du Grand Vallat | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Place du Charbonnel | 29 décembre 2021 |
| 58 000 € | 379 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 125 Impasse des Alliers | 20 octobre 2021 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5189 Les Auverges | 30 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5056 Les Costes | 25 septembre 2021 |
| 438 870 € | 1 261 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 90 Route des Crozes | 16 septembre 2021 |
| 419 290 € | 2 096 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Rue du Puits | 5 août 2021 |
| 176 400 € | 2 075 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 380 Route du Village | 1 juillet 2021 |
| 317 431 € | 3 239 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 515 Chemin des Brousses | 17 juin 2021 |
| 217 500 € | 2 197 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 495 Route de Prunias | 9 juin 2021 |
| 275 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5945 Malet | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinezac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinezac ?
Le prix médian au m² à Vinezac s’établit à 2 066 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 266 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vinezac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vinezac a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vinezac ?
Le prix médian pour une maison à Vinezac est de 203 047 €, soit 1 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 211 790 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Vinezac.