Prix immobilier à Brinay
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brinay (58110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 550 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
124 500 €
Sur tout l’historique
649 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Brinay
Par type de bien
Dernières ventes à Brinay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 500 € | 1 576 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Bernay | 28 février 2025 |
| 32 000 € | 516 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Ouches | 3 février 2024 |
| 226 750 € | 1 065 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | Le Charme | 7 décembre 2023 |
| 205 000 € | 446 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 84 Le Bourg | 12 septembre 2023 |
| 69 550 € | 1 242 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Pre de Praye | 27 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 8 Bernay | 10 mai 2023 |
| 48 000 € | 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Bernay | 30 mars 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 91 Les Prasles | 23 mars 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Passy | 24 novembre 2022 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 104 Landes | 21 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Landes | 8 septembre 2022 |
| 56 252 € | 605 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Echards | 21 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 49 Brienne | 18 février 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 15 Bernay | 25 octobre 2021 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Passy | 11 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brinay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brinay ?
Le prix médian au m² à Brinay s’établit à 649 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 124 500 € au total.
Combien coûte une maison à Brinay ?
Le prix médian pour une maison à Brinay est de 69 550 €, soit 649 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 124 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Brinay.