Prix immobilier à Montapas
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montapas (58110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
60 500 €
Sur tout l’historique
569 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Montapas
Par type de bien
Dernières ventes à Montapas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 362 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Petit Neuzilly | 2 décembre 2025 |
| 82 500 € | 676 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Petit Neuzilly | 22 novembre 2025 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 23 Rue de la Chenaie | 2 octobre 2025 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Petit Neuzilly | 28 août 2025 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue de la Chenaie | 19 mai 2025 |
| 49 000 € | 907 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 12 Route des Violettes | 2 mai 2025 |
| 10 000 € | 270 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Champ Bourgeon | 14 mars 2025 |
| 60 500 € | 672 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Etangs | 20 février 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue de la Chenaie | 25 octobre 2024 |
| 668 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 359 m² · 7 p. | Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Biais | 10 mai 2024 |
| 32 500 € | 602 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chenaie | 27 février 2024 |
| 69 000 € | 932 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | St Benin des Champs | 5 janvier 2024 |
| 128 250 € | 2 004 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chevrenot | 13 décembre 2023 |
| 24 000 € | 558 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Route des Colombes | 24 novembre 2023 |
| 66 000 € | 541 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Petit Neuzilly | 13 septembre 2023 |
| 54 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | St Benin des Champs | 3 août 2023 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Impasse des Oiseaux | 27 juillet 2023 |
| 58 000 € | 569 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue des Coudras | 27 mars 2023 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Sermentre | 25 mars 2023 |
| 60 000 € | 432 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | 2 Chemin des Esserants | 27 février 2023 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue des Coudras | 24 février 2023 |
| 27 500 € | 362 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | St Benin des Champs | 24 octobre 2022 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 119 000 € | 397 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 23 Route des Colombes | 15 septembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Espeuilles | 17 août 2022 |
| 53 500 € | 704 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Route des Violettes | 12 août 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue des Coudras | 25 juillet 2022 |
| 49 500 € | 361 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 2 Chemin du Bois la Dame | 20 juillet 2022 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Espeuilles | 19 juillet 2022 |
| 335 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 1 Hameau de Lucy | 6 juillet 2022 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Petit Neuzilly | 24 juin 2022 |
| 11 200 € | 127 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue des Coudras | 31 mai 2022 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Petit Neuzilly | 21 mai 2022 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Hameau D'espeuilles | 6 avril 2022 |
| 12 000 € | 158 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Impasse des Oiseaux | 29 mars 2022 |
| 49 000 € | 942 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Chemin des Praillons | 14 janvier 2022 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | St Benin des Champs | 3 janvier 2022 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | St Benin des Champs | 23 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue des Biais | 29 septembre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue des Grands Pres | 27 août 2021 |
| 28 400 € | 316 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Etangs | 30 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Rue des Marolles | 7 juin 2021 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue Louis Dauvergne | 25 mai 2021 |
| 47 000 € | 870 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chenaie | 8 avril 2021 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue de la Chenaie | 16 février 2021 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue du Guet | 21 janvier 2021 |
| 33 000 € | 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chenaie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,3 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montapas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montapas →
Rue par rue à Montapas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montapas ?
Le prix médian au m² à Montapas s’établit à 672 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 60 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montapas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montapas a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montapas ?
Le prix médian pour une maison à Montapas est de 49 000 €, soit 672 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 60 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Montapas.