Prix immobilier à Saint-Martin-d'Heuille
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Heuille (58130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
565
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Heuille
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Heuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 948 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue du Guidon | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Route des Amognes | 21 octobre 2025 |
| 80 000 € | 284 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Jonciere | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Route du Gue D'heuillon | 11 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue des Fontaines | 2 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue des Crapauds | 13 septembre 2024 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Grippe | 28 juin 2024 |
| 390 000 € | 867 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Les Quatre Pavillons | 11 juin 2024 |
| 300 000 € | 968 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | Montmiens | 29 avril 2024 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 76 Route de Nevers | 22 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Route de Nevers | 13 février 2024 |
| 144 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 34 Route de Nevers | 26 janvier 2024 |
| 245 000 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Grippe | 20 septembre 2023 |
| 171 000 € | 814 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue du Guidon | 24 juillet 2023 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Gue d’Heuillon | 24 juillet 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Route des Amognes | 20 juin 2023 |
| 308 350 € | 952 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Champ Mormont | 2 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Route du Bas D'heuille | 24 janvier 2023 |
| 70 000 € | 259 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 1 Route de Nevers | 29 novembre 2022 |
| 96 500 € | 894 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bas d’Heuille | 9 septembre 2022 |
| 156 600 € | 746 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue du Guidon | 13 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 78 Route de Nevers | 29 juin 2022 |
| 135 000 € | 169 €/m² | Appartement · 798 m² · 4 p. | Le Gue d’Heuillon | 13 juin 2022 |
| 167 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Rue de la Jonciere | 23 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 31 Route de Nevers | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Gue d’Heuillon | 22 mars 2022 |
| 161 000 € | 782 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Route de Montmiens | 28 janvier 2022 |
| 130 000 € | 378 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 26 Route de Nevers | 26 janvier 2022 |
| 144 400 € | 1 062 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Besacerie | 12 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Petite Rue | 22 octobre 2021 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Route du Bas D'heuille | 17 août 2021 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 50 Route de Nevers | 21 mai 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de la Chaume | 18 mai 2021 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Chemin des Barons | 26 avril 2021 |
| 165 000 € | 640 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Garenne | 23 avril 2021 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue de la Jonciere | 20 avril 2021 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Le Champ du Charme | 15 mars 2021 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 74 Route de Nevers | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,26 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Heuille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Heuille →
Rue par rue à Saint-Martin-d'Heuille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Heuille ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Heuille s’établit à 948 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 199 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Heuille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Heuille est de 80 000 €, soit 948 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Heuille.