Prix immobilier à Aizac

2 139 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aizac (07530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

154 000 €

Premier quartile

139 500 €

Dernier quartile

385 000 €

Sur tout l’historique

1 452 €/m²

Habitants

169

Répartition des prix sur 9 ventes à Aizac

60 k€médiane 154 k€385 k€

Où se sont faites les ventes à Aizac

Dernières ventes à Aizac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
385 000 €	2 163 €/m²	Appartement · 178 m² · 3 p.	Le Grand Bois	12 décembre 2025
154 000 €	2 139 €/m²	Appartement · 72 m² · 4 p.	5069 La Coste	31 octobre 2025
139 500 €	1 722 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	Chastagner Gourd	25 février 2025
160 000 €	1 039 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	Les Chazes et les Combes	5 juillet 2023
245 000 €	1 408 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	5192 La Coste	10 novembre 2022
60 000 €	1 200 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5089 Mille Solles	29 mars 2022
190 000 €	167 €/m²	Local commercial · 1136 m²	5041 Le Merchat	10 juin 2021
90 000 €	1 452 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	5166 Combourseyre	28 mai 2021
200 000 €	3 448 €/m²	Maison · 58 m² · 4 p.	Nouzet	24 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,59 €/m²

de 6,7 à 11,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,43 €/m²

de 9,7 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

7,22 €/m²

de 5,8 à 9 €

Maison

6,79 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aizac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Aizac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aizac ?

Le prix médian au m² à Aizac s’établit à 2 139 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 500 € et 385 000 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Aizac.