Prix immobilier à Saint-André-en-Morvan
sur l’ensemble de la période disponible · 38 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-en-Morvan (58140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
844 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Saint-André-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 071 € | 1 908 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Chemin de Vezelay | 15 octobre 2025 |
| 78 000 € | 796 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Urbigny le Bas | 12 février 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Chemin de Meulot | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Urbigny le Bas | 19 septembre 2024 |
| 22 601 € | 365 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Ouches Ouest | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mai 2024 |
| 380 800 € | 1 261 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Sous les Vignes | 19 avril 2024 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin des Teurlees | 1 février 2024 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Route de Chastellux | 30 janvier 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Villurbain | 14 janvier 2024 |
| 256 200 € | 1 898 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Les Brules | 12 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Athee | 2 octobre 2023 |
| 195 000 € | 826 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5 Champ du Tot | 9 juin 2023 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 10 Route de Tilleul | 8 juin 2023 |
| 299 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 312 m² | Les Ouches Bourdoises | 7 juin 2023 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 9 Route de Lormes | 17 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 246 Verdot | 17 mars 2023 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Athee | 26 janvier 2023 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Chemin des Fontenottes | 25 janvier 2023 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 7 Route de Lormes | 6 janvier 2023 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 28 m² | 260 Les Couees | 15 décembre 2022 |
| 7 000 € | 212 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 12 Chemin des Brules | 29 août 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Urbigny le Haut | 1 août 2022 |
| 66 500 € | 964 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Verdot | 18 juillet 2022 |
| 146 360 € | 822 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 11 Route D'usy | 17 juin 2022 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 35 Route de Lormes | 10 mai 2022 |
| 66 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Athee | 26 janvier 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Chemin de Vezelay | 12 janvier 2022 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Champ des Rousses | 20 décembre 2021 |
| 92 500 € | 1 652 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 13 Route de Tilleul | 1 octobre 2021 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Nesle | 1 octobre 2021 |
| 57 408 € | 330 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Athee | 4 août 2021 |
| 27 000 € | 844 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 76 Seree | 17 juillet 2021 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Vaux Bouloie | 1 juillet 2021 |
| 125 560 € | 2 025 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Ouches Ouest | 24 juin 2021 |
| 363 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Ouches Est | 12 mai 2021 |
| 61 000 € | 504 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Meulot Nord | 29 janvier 2021 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Morlin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-en-Morvan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Saint-André-en-Morvan s’établit à 844 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-en-Morvan est de 75 000 €, soit 844 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 146 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-en-Morvan.