Prix immobilier à Silfiac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Silfiac (56480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
731 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Silfiac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue Lein Ar Vourch | 8 décembre 2025 |
| 38 388 € | 1 097 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Rue de la Ferme | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5 Rue des Resist l’Et Y Bogard | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 912 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 3 Le Fouille | 2 septembre 2025 |
| 250 000 € | 731 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | La Nouan | 23 juillet 2025 |
| 17 000 € | 119 €/m² | Maison · 143 m² · 1 p. | 5052 Bulaouen | 1 juillet 2025 |
| 83 923 € | 1 678 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Le Grand Rose | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 326 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Launay | 28 février 2025 |
| 158 000 € | 387 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 202 Ker Laurent | 13 février 2025 |
| 101 000 € | 561 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Route de Gouarec | 23 décembre 2024 |
| 145 000 € | 417 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 3 La Nouan | 21 novembre 2024 |
| 81 819 € | 1 169 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5036 Le Reste | 12 novembre 2024 |
| 50 000 € | 198 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 201 Ker Laurent | 8 octobre 2024 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 302 Pontigo | 30 septembre 2024 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Route de Rostrenen | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Ker Anna | 6 septembre 2024 |
| 232 500 € | 700 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 8 Le Grand Rose | 31 juillet 2024 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue du Resistant P. le Bourlay | 19 juin 2024 |
| 115 000 € | 426 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 2 Bel Avenir | 18 juin 2024 |
| 18 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 173 m² | 1 Route de Rostrenen | 30 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits | 28 mars 2024 |
| 250 000 € | 455 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 102 Saint Felan | 25 mars 2024 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 9 Lotissement Oglenn Ar Vourc'h | 19 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Le Petit Rose | 16 janvier 2024 |
| 128 000 € | 941 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Le Fouille | 26 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 137 500 € | 631 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Launay | 24 novembre 2023 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 La Croix du Rose | 17 juillet 2023 |
| 150 000 € | 357 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Kergreiss | 19 avril 2023 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 102 Guernanter | 7 mars 2023 |
| 102 400 € | 776 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5270 Ker Joseph | 23 février 2023 |
| 30 010 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue du Resistant P. le Bourlay | 28 novembre 2022 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Pont Samuel | 16 novembre 2022 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Saint Laurent | 14 novembre 2022 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Saint Laurent | 21 octobre 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Le Grand Rose | 8 juin 2022 |
| 10 000 € | 204 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 605 Saint Laurent | 25 mai 2022 |
| 240 000 € | 436 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 102 Saint Felan | 15 mars 2022 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Route de Pontivy | 14 février 2022 |
| 62 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 11 Rue des Resist. L.et Y. Bogard | 11 février 2022 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue des Resist. L.et Y. Bogard | 10 décembre 2021 |
| 45 000 € | 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue Lein Ar Vourch | 25 novembre 2021 |
| 44 990 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5164 Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Resistant P. le Bourlay | 29 octobre 2021 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 25 Rue du Resistant P. le Bourlay | 28 octobre 2021 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5078 Kergreiss | 21 septembre 2021 |
| 89 000 € | 957 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Nouan | 6 août 2021 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5058 Le Nilizien | 30 juin 2021 |
| 43 000 € | 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5084 Ker Joseph | 29 juin 2021 |
| 20 750 € | 173 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5237 Saint Laurent | 17 juin 2021 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5149 Le Bourg | 26 mai 2021 |
| 12 500 € | 139 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5185 Rue du Resistant P. le Bourlay | 20 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5526 Bulaouen | 19 avril 2021 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5233 Saint Laurent | 31 mars 2021 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5205 Le Bourg | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,44 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,97 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Silfiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Silfiac →
Rue par rue à Silfiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silfiac ?
Le prix médian au m² à Silfiac s’établit à 731 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Silfiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Silfiac a augmenté de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Silfiac ?
Le prix médian pour une maison à Silfiac est de 98 000 €, soit 731 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Silfiac.