Prix immobilier à Brignac
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brignac (56430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
107 500 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Brignac
Par type de bien
Dernières ventes à Brignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5128 Le Bourg | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5082 La Noe | 27 mars 2025 |
| 34 210 € | 684 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5118 Le Bourg | 1 mars 2024 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue des Echoppes | 13 février 2024 |
| 110 500 € | 1 579 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5103 Pennedeuc | 8 décembre 2023 |
| 91 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bois de la Marechale | 2 octobre 2023 |
| 12 000 € | 375 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Clos de la Roche | 7 août 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Lande de Juge Vent | 13 juillet 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 27 045 € | 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue des Echoppes | 23 février 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue des Echoppes | 12 décembre 2022 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Rue des Vieux Metiers | 21 octobre 2022 |
| 29 000 € | 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5073 La Marglas | 13 octobre 2022 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Clos de la Marglas | 13 juillet 2022 |
| 116 200 € | 1 107 €/m² | Maison · 105 m² · 8 p. | 5137 Le Bourg | 27 janvier 2022 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Clos de la Marglas | 19 janvier 2022 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Clos de la Ville | 2 novembre 2021 |
| 190 000 € | 776 €/m² | Maison · 245 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 31 août 2021 |
| 62 000 € | 534 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5155 La Corbinais | 26 juillet 2021 |
| 69 000 € | 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 23 mars 2021 |
| 123 000 € | 724 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5188 La Ville Es Moreux | 19 février 2021 |
| 107 500 € | 224 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5046 La Ville Es Moreux | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,3 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignac ?
Le prix médian au m² à Brignac s’établit à 724 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 107 500 € au total.
Combien coûte une maison à Brignac ?
Le prix médian pour une maison à Brignac est de 62 000 €, soit 724 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 107 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Brignac.