Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Oust
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-sur-Oust (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
141 065 €
Sur tout l’historique
1 157 €/m²
Habitants
396
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-sur-Oust
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-sur-Oust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Ferme de Beaumont | 14 août 2025 |
| 141 065 € | 940 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5076 Le Clos Jouan | 13 juin 2025 |
| 267 750 € | 2 213 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5030 Rue Greneuc | 21 mai 2025 |
| 161 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5020 Groutel | 28 mars 2025 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5099 Lotissement les Bruyeres | 18 février 2025 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5064 Rue Greneuc | 6 février 2025 |
| 201 000 € | 734 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 5021 Evas | 20 août 2024 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Chem des Alouettes | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Evas | 21 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5008 Evas | 10 juin 2024 |
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Foucherel | 23 janvier 2024 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5024 Foucherel | 6 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5034 Rue Greneuc | 16 août 2023 |
| 328 571 € | 1 441 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5193 Evas | 4 mai 2023 |
| 214 700 € | 1 867 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Evas | 7 mars 2023 |
| 290 000 € | 993 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5195 Les Grees | 27 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5169 Les Landes du Pont | 27 septembre 2022 |
| 84 100 € | 1 038 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5049 Rue du Clos des Chalands | 23 septembre 2022 |
| 69 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5146 Evas | 6 septembre 2022 |
| 91 000 € | 728 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Place du Courtil aux Fees | 14 février 2022 |
| 71 260 € | 706 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Evas | 21 décembre 2021 |
| 194 000 € | 693 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5190 Les Grees | 19 novembre 2021 |
| 43 750 € | 561 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Lande du Pont | 27 octobre 2021 |
| 221 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5167 Evas | 18 août 2021 |
| 240 000 € | 706 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5196 Foucherel | 28 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5107 Lotissement les Bruyeres | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-sur-Oust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Oust →
Rue par rue à Saint-Laurent-sur-Oust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Oust s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 141 065 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Oust a baissé de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-sur-Oust ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-sur-Oust est de 115 000 €, soit 1 195 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 141 065 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-sur-Oust.