Prix immobilier à Mangiennes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mangiennes (55150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Mangiennes
Par type de bien
Dernières ventes à Mangiennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue de Moscou | 27 octobre 2025 |
| 76 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5001 Route de Pillon | 9 octobre 2025 |
| 145 970 € | 1 216 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue de Moscou | 3 juin 2025 |
| 155 000 € | 795 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 4 Rue de Menuhage | 13 mai 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 4 Rue du Chateau | 7 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Rue de Moscou | 24 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Rue du Moulin | 6 août 2024 |
| 105 000 € | 600 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 4 Rue de Moscou | 30 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 11 avril 2024 |
| 32 000 € | 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Grande Rue la Grande Rue | 26 janvier 2024 |
| 118 800 € | 1 188 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 839 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 8 Grande Rue la Grande Rue | 18 décembre 2023 |
| 161 500 € | 832 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 21 Route de Villers | 5 octobre 2023 |
| 434 700 € | 2 022 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | 47 Rue de Moscou | 28 août 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 8 août 2023 |
| 132 500 € | 1 699 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Grande Rue la Grande Rue | 3 août 2023 |
| 202 400 € | 1 227 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 36 Rue de Moscou | 1 août 2023 |
| 70 000 € | 496 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 20 Rue de Moscou | 21 juin 2023 |
| 19 000 € | 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Grande Rue la Grande Rue | 6 juin 2023 |
| 230 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Rue de Moscou | 22 mai 2023 |
| 54 000 € | 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 6 Rue de Menuhage | 3 mai 2023 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 11 Grande Rue la Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 125 000 € | 758 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Village | 24 janvier 2023 |
| 9 000 € | 200 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9 Rue de Menuhage | 20 octobre 2022 |
| 136 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 29 Rue de Moscou | 6 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Rue de Moscou | 28 avril 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Grande Rue la Grande Rue | 11 avril 2022 |
| 127 000 € | 774 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin | 21 décembre 2021 |
| 29 000 € | 215 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Le Village | 22 novembre 2021 |
| 177 475 € | 1 183 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Route de Villers | 30 août 2021 |
| 82 500 € | 630 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5 Rue du Chateau | 4 août 2021 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Rue Munier | 24 juin 2021 |
| 399 500 € | 773 €/m² | Maison · 517 m² · 10 p. | Le Village | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mangiennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mangiennes →
Rue par rue à Mangiennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mangiennes ?
Le prix médian au m² à Mangiennes s’établit à 795 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mangiennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mangiennes a baissé de 33,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mangiennes ?
Le prix médian pour une maison à Mangiennes est de 95 000 €, soit 1 056 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 145 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Mangiennes.