Prix immobilier à Billy-sous-Mangiennes
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billy-sous-Mangiennes (55230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
114 500 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Billy-sous-Mangiennes
Par type de bien
Dernières ventes à Billy-sous-Mangiennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue des Marais | 17 avril 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont | 2 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Perdue | 16 octobre 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vieille Ville | 28 juillet 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Rue de la Fontaine | 30 juin 2023 |
| 121 300 € | 1 213 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de la Vieille Ville | 19 juin 2023 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue de la Vieille Ville | 31 mai 2023 |
| 69 650 € | 757 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 3 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 25 avril 2023 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont | 1 février 2023 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue du Pont | 9 juin 2022 |
| 114 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue des Juifs | 10 mai 2022 |
| 118 150 € | 1 019 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Place de la Vieille Ville | 11 mars 2022 |
| 31 000 € | 383 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de la Vieille Ville | 7 janvier 2022 |
| 100 000 € | 217 €/m² | Maison · 460 m² · 13 p. | Moraigne | 28 décembre 2021 |
| 330 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | 24 Rue des Juifs | 19 novembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2021 |
| 45 000 € | 385 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cure | 17 septembre 2021 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 2 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Route de Loison | 27 août 2021 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 5 mars 2021 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 1 mars 2021 |
| 55 000 € | 320 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 22 Route de Loison | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,30 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,7 à 10 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Billy-sous-Mangiennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billy-sous-Mangiennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-sous-Mangiennes ?
Le prix médian au m² à Billy-sous-Mangiennes s’établit à 789 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 114 500 € au total.
Combien coûte une maison à Billy-sous-Mangiennes ?
Le prix médian pour une maison à Billy-sous-Mangiennes est de 80 000 €, soit 789 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 114 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Billy-sous-Mangiennes.