Prix immobilier à Sivry-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sivry-sur-Meuse (55110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
39 000 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
662 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Sivry-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Sivry-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 000 € | 295 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Vers Villosnes | 13 novembre 2025 |
| 175 750 € | 1 072 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 14 Route Nationale | 4 novembre 2025 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 23 Route Nationale | 7 octobre 2025 |
| 255 000 € | 510 €/m² | Maison · 500 m² · 8 p. | Le Champ Cholet | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 62 Route Nationale | 15 septembre 2025 |
| 10 500 € | 150 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Route Nationale | 9 septembre 2025 |
| 7 000 € | 121 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 17 Rue du Moulin | 6 juin 2025 |
| 37 000 € | 698 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue de la Chaudoye | 12 mars 2025 |
| 114 600 € | 1 879 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 28 Route Nationale | 26 février 2025 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 130 m² | 2 Rue Pierre Pinton | 13 décembre 2024 |
| 315 000 € | 335 €/m² | Maison · 940 m² · 5 p. | 9 Route Nationale | 11 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 8 Rue de Strouville | 26 novembre 2024 |
| 36 700 € | 322 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Strouville | 10 septembre 2024 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 43 Route Nationale | 28 août 2024 |
| 25 000 € | 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 29 juillet 2024 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 Route Nationale | 12 juillet 2024 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Strouville | 24 juin 2024 |
| 92 000 € | 590 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 76 Route Nationale | 2 mai 2024 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9003 La Planchette | 26 avril 2024 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 16 Rue des Quatre Vents | 8 novembre 2023 |
| 41 000 € | 547 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 101 Route Nationale | 2 novembre 2023 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 13 octobre 2023 |
| 149 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Pinton | 10 août 2023 |
| 24 000 € | 444 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 5 juillet 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 61 Route Nationale | 9 juin 2023 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Route Nationale | 27 décembre 2022 |
| 99 358 € | 920 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2022 |
| 75 640 € | 1 009 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin | 15 novembre 2022 |
| 132 500 € | 860 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 27 Route Nationale | 5 août 2022 |
| 65 000 € | 389 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 49 Route Nationale | 11 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Strouville | 20 juin 2022 |
| 131 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin | 27 mai 2022 |
| 16 500 € | 300 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Pinton | 28 avril 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Route Nationale | 17 février 2022 |
| 132 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Nainhaut | 25 novembre 2021 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 64 Route Nationale | 4 octobre 2021 |
| 143 000 € | 662 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Le Champ Coutu | 1 octobre 2021 |
| 16 000 € | 229 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 89 Route Nationale | 18 août 2021 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Chemin de Corroy | 8 juillet 2021 |
| 89 000 € | 533 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 79 Route Nationale | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Maison
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sivry-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sivry-sur-Meuse →
Rue par rue à Sivry-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sivry-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Sivry-sur-Meuse s’établit à 698 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sivry-sur-Meuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sivry-sur-Meuse a augmenté de 36,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sivry-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Sivry-sur-Meuse est de 39 000 €, soit 698 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Sivry-sur-Meuse.