Prix immobilier à Verneuil-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil-Grand (55600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
133 950 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Verneuil-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 950 € | 1 207 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2025 |
| 78 000 € | 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 4 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 29 Route d’Ecouviez | 22 mai 2025 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5 Route d’Ecouviez | 19 mai 2025 |
| 129 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Route d’Ecouviez | 23 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 27 Route d’Ecouviez | 27 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de la Haute Fontaine | 25 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Rue du Grand Four | 28 juillet 2023 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue du Berlu | 22 mai 2023 |
| 246 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Roses | 11 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue du Grand Four | 3 mars 2023 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 21 Route d’Ecouviez | 24 août 2022 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 1 août 2022 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 12 Route d’Ecouviez | 29 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grande Fontaine | 23 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue de la Haute Fontaine | 14 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue du Berlu | 17 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Rue de la Haute Fontaine | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de la Grande Fontaine | 27 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 15 Rue du Grand Four | 16 juin 2021 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 25 janvier 2021 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Village | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil-Grand →
Rue par rue à Verneuil-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil-Grand ?
Le prix médian au m² à Verneuil-Grand s’établit à 821 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 133 950 € au total.
Combien coûte une maison à Verneuil-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil-Grand est de 78 000 €, soit 821 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 133 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Verneuil-Grand.