Prix immobilier à Montigny-devant-Sassey
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-devant-Sassey (55110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Montigny-devant-Sassey
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-devant-Sassey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Grande Rue | 15 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 25 juillet 2024 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2024 |
| 42 500 € | 500 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9887 Milieu de Montvaux | 31 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 10 mai 2023 |
| 76 000 € | 382 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 77 000 € | 570 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2022 |
| 12 000 € | 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 2 novembre 2021 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 27 octobre 2021 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 10 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Saulmory | 2 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2021 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-devant-Sassey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-devant-Sassey →
Rue par rue à Montigny-devant-Sassey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-devant-Sassey ?
Le prix médian au m² à Montigny-devant-Sassey s’établit à 750 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-devant-Sassey ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-devant-Sassey est de 75 000 €, soit 750 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Montigny-devant-Sassey.