Prix immobilier à Doulcon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Doulcon (55110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Doulcon
Par type de bien
Dernières ventes à Doulcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Place de la Gare | 1 septembre 2025 |
| 95 000 € | 352 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 43 Avenue des Tilleuls | 23 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5 Route de Sassey | 22 juillet 2025 |
| 51 500 € | 426 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 8 Avenue des Tilleuls | 17 avril 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | La Terriere | 1 avril 2025 |
| 68 000 € | 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue de la Meuse | 13 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue des Acacias | 25 novembre 2024 |
| 95 400 € | 1 084 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue de la Cite du Lac | 21 novembre 2024 |
| 77 000 € | 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 55 Avenue des Tilleuls | 17 septembre 2024 |
| 210 000 € | 905 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1 Rue a l’Oree des Pres | 4 avril 2024 |
| 103 000 € | 792 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue des Pres | 21 décembre 2023 |
| 71 850 € | 599 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Avenue des Tilleuls | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 57 Avenue des Tilleuls | 13 septembre 2023 |
| 50 000 € | 281 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 26 Avenue des Tilleuls | 1 septembre 2023 |
| 47 700 € | 672 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Avenue des Tilleuls | 28 août 2023 |
| 57 000 € | 236 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 8 Avenue des Tilleuls | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue des Pres | 21 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue des Etangs | 21 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Pres | 30 septembre 2022 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 51 Avenue des Tilleuls | 9 septembre 2022 |
| 120 650 € | 619 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 7 Rue du Chemin de Fer | 9 août 2022 |
| 33 000 € | 478 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Pierre | 20 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue des Acacias | 19 mai 2022 |
| 119 110 € | 1 470 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cite du Lac | 8 avril 2022 |
| 300 500 € | 1 222 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | Terres du Gravier | 6 janvier 2022 |
| 190 000 € | 646 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Les Noires Terres | 14 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue de la Meuse | 4 novembre 2021 |
| 150 200 € | 830 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 6 Rue de la Liberte | 31 août 2021 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 26 mai 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cite du Lac | 26 mai 2021 |
| 81 000 € | 389 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Avenue des Tilleuls | 21 mai 2021 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 9596 Route de Sassey | 12 mai 2021 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 10 Route de Sassey | 12 mai 2021 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Route de Varennes | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Doulcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Doulcon →
Rue par rue à Doulcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doulcon ?
Le prix médian au m² à Doulcon s’établit à 685 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Doulcon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Doulcon a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Doulcon ?
Le prix médian pour une maison à Doulcon est de 100 000 €, soit 685 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Doulcon.