Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Meuse (55140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
91 200 €
Sur tout l’historique
705 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue Traverse | 25 septembre 2025 |
| 91 200 € | 608 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2025 |
| 81 000 € | 516 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Rue Traverse | 14 mars 2025 |
| 132 000 € | 857 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 25 Ptr Petite Rue | 14 octobre 2024 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5 Place du Monument | 28 août 2024 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Ptr Petite Rue | 7 novembre 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 37 Rue Traverse | 24 octobre 2023 |
| 79 000 € | 705 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Ptr Petite Rue | 22 juin 2023 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Cr du Faubourg | 30 mai 2023 |
| 57 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9001 Route de Pagny sur Meuse | 7 septembre 2022 |
| 138 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Hardal | 21 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2022 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue Traverse | 13 août 2021 |
| 264 300 € | 1 929 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 49 Rue Traverse | 30 juillet 2021 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Ptr Petite Rue | 2 juillet 2021 |
| 97 000 € | 398 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 20 Rue Traverse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,3 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Meuse →
Rue par rue à Saint-Germain-sur-Meuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Meuse s’établit à 580 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 91 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Meuse est de 81 000 €, soit 580 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 91 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Meuse.