Prix immobilier à Villers-devant-Dun
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-devant-Dun (55110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 730 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
157 500 €
Sur tout l’historique
518 €/m²
Habitants
52
Où se sont faites les ventes à Villers-devant-Dun
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-devant-Dun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 730 € | 908 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Village de Villers | 14 novembre 2025 |
| 59 000 € | 518 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Chateau | 19 août 2025 |
| 157 500 € | 645 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1 Rue de la Moree | 18 juillet 2025 |
| 69 000 € | 363 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 14 Grande Rue la Grande Rue | 20 novembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Haute | 10 novembre 2023 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Grande Rue la Grande Rue | 27 juin 2022 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Rue Haute | 29 juin 2021 |
| 97 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue Haute | 21 juin 2021 |
| 185 000 € | 685 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Le Village de Villers | 11 mai 2021 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue Haute | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-devant-Dun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-devant-Dun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-devant-Dun ?
Le prix médian au m² à Villers-devant-Dun s’établit à 645 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 157 500 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-devant-Dun ?
Le prix médian pour une maison à Villers-devant-Dun est de 71 730 €, soit 645 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 157 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Villers-devant-Dun.