Prix immobilier à Mandres-aux-Quatre-Tours
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mandres-aux-Quatre-Tours (54470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 800 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
720 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Mandres-aux-Quatre-Tours
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 722 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 4 Place des Marronniers | 29 décembre 2025 |
| 161 800 € | 647 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Chateau | 10 septembre 2025 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 45 Rue Saint Martin | 21 février 2025 |
| 108 000 € | 720 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue le Faubourg | 6 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Rue Saint Martin | 16 septembre 2024 |
| 60 000 € | 403 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 5 Rue de la Maisonnette | 22 janvier 2024 |
| 159 000 € | 582 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | A Meziere | 20 novembre 2023 |
| 157 300 € | 629 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Chateau | 15 octobre 2023 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Martin | 15 juillet 2022 |
| 153 000 € | 612 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Chateau | 16 juin 2022 |
| 219 400 € | 1 463 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Chemin de L'olivette | 24 février 2022 |
| 149 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Haie Bigin | 26 janvier 2022 |
| 134 000 € | 798 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Chemin de L'olivette | 21 janvier 2022 |
| 8 000 € | 186 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 6 Place des Marronniers | 9 septembre 2021 |
| 183 080 € | 1 849 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | L'olivette | 6 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Martin | 11 février 2021 |
| 268 084 € | 1 676 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Rue du Chateau | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,83 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mandres-aux-Quatre-Tours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mandres-aux-Quatre-Tours →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandres-aux-Quatre-Tours ?
Le prix médian au m² à Mandres-aux-Quatre-Tours s’établit à 690 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mandres-aux-Quatre-Tours ?
Le prix médian pour une maison à Mandres-aux-Quatre-Tours est de 161 800 €, soit 690 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Mandres-aux-Quatre-Tours.