Prix immobilier à Einvaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Einvaux (54360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 150 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Einvaux
Dernières ventes à Einvaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5 Rue des Deux Villes | 13 novembre 2025 |
| 133 000 € | 735 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | Le Village | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Chaumont | 10 avril 2025 |
| 247 000 € | 915 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Haut de Landecourt | 25 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 29 janvier 2024 |
| 176 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 16 Vignes Trinquard | 26 janvier 2024 |
| 15 000 € | 172 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 6 Rue de Chaumont | 18 janvier 2024 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Mazirot | 13 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Vignes Trinquard | 26 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue Principale | 27 septembre 2023 |
| 177 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue des Deux Villes | 10 juillet 2023 |
| 90 000 € | 427 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | Le Village | 28 juin 2023 |
| 131 200 € | 1 491 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Le Village | 2 juin 2023 |
| 246 050 € | 1 150 €/m² | Maison · 214 m² · 9 p. | 10 Rue de Luneville | 21 février 2023 |
| 50 000 € | 420 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 28 juin 2022 |
| 214 900 € | 1 869 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 28 Rue de Chaumont | 22 juin 2022 |
| 226 250 € | 1 131 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Derriere les Jardins | 25 octobre 2021 |
| 186 500 € | 848 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Rue de Bayon | 30 août 2021 |
| 184 750 € | 1 811 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 30 août 2021 |
| 182 152 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Vignes Trinquard | 26 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Maziere | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Einvaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Einvaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Einvaux ?
Le prix médian au m² à Einvaux s’établit à 1 282 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 150 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Einvaux.