Prix immobilier à Bazailles
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazailles (54620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 800 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
953 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Bazailles
Par type de bien
Dernières ventes à Bazailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Lotissement Vert Village | 15 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2025 |
| 45 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5114 Rue des Arches | 22 avril 2024 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 2 Rue du Monument | 18 août 2023 |
| 290 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Le Vlg | 24 mai 2023 |
| 172 800 € | 1 080 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Quartier Belle Croix | 16 mars 2023 |
| 120 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 5091 Rue Carreau de la Mine | 17 août 2022 |
| 40 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5114 Rue des Arches | 2 juin 2022 |
| 147 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 343 m² | 5081 Rue des Arches | 10 mai 2022 |
| 310 400 € | 1 141 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Lotissement Belle Vue | 1 décembre 2021 |
| 347 000 € | 953 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | Le Vlg | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,15 €/m²
de 9,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 8,2 à 15,4 €
Maison
12,85 €/m²
de 9,6 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazailles ?
Le prix médian au m² à Bazailles s’établit à 953 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazailles ?
Le prix médian pour une maison à Bazailles est de 215 000 €, soit 1 092 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 500 € et 310 400 €.
Combien coûte un local commercial à Bazailles ?
Le prix médian pour un local commercial à Bazailles est de 45 000 €, soit 182 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bazailles.