Prix immobilier à La Bazoge-Montpinçon
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bazoge-Montpinçon (53440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
953
Où se sont faites les ventes à La Bazoge-Montpinçon
Par type de bien
Dernières ventes à La Bazoge-Montpinçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 000 € | 820 €/m² | Maison · 438 m² · 3 p. | 8 Beauchene | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Pre du Temporain | 25 septembre 2025 |
| 240 000 € | 667 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 4 Rue de Mayenne | 31 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Rue Aigue-Marine | 28 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Serpentine | 28 juillet 2025 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Les Jariais | 21 juin 2025 |
| 149 200 € | 1 122 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 22 Rue de Mayenne | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 631 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 28 Rue de la Mairie | 7 mars 2025 |
| 235 150 € | 1 656 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Rue Aigue-Marine | 28 février 2025 |
| 95 000 € | 388 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Beauchene | 27 février 2025 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue de Mayenne | 31 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Le Mesnil | 9 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Perriere | 3 juillet 2024 |
| 253 343 € | 828 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5166 La Noe | 21 juin 2024 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue de la Buchetiere | 7 mai 2024 |
| 257 900 € | 871 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 9 Chemin de Montpincon | 21 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Impasse des Chartreuses | 14 février 2024 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Croix des Caves | 12 janvier 2024 |
| 281 800 € | 2 310 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue de Mayenne | 16 décembre 2023 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 La Noe | 8 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Allée Cornaline | 16 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Olivines | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue des Charmilles | 7 juillet 2023 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 Chemin de Montpincon | 30 juin 2023 |
| 214 286 € | 837 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Petit Friche de Derrier | 23 juin 2023 |
| 188 165 € | 2 295 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue des Charmilles | 21 juin 2023 |
| 140 000 € | 657 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | Le Jardin de Derriere | 15 mai 2023 |
| 302 000 € | 899 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Le Friche | 31 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Serpentine | 27 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Rue Serpentine | 22 septembre 2022 |
| 113 000 € | 890 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 25 Rue de la Mairie | 25 juillet 2022 |
| 242 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue Aigue-Marine | 30 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 23 Rue de Mayenne | 9 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Rue des Charmilles | 10 février 2022 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue de la Buchetiere | 13 janvier 2022 |
| 195 000 € | 305 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | 2 La Hamardiere | 20 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 11 Rue Aigue-Marine | 17 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Rue des Bruyeres | 15 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue Aventurine | 5 novembre 2021 |
| 262 250 € | 1 111 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 7 Allée des Papillons | 23 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Oceane | 17 septembre 2021 |
| 225 000 € | 735 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 10 Rue de la Buchetiere | 6 septembre 2021 |
| 112 500 € | 1 585 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 23 Rue de Mayenne | 20 juillet 2021 |
| 175 000 € | 714 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | Beauchene | 1 juillet 2021 |
| 94 800 € | 797 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Le Pre du Bas | 27 mai 2021 |
| 260 000 € | 935 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 2 Bois Roux | 21 mai 2021 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue Serpentine | 26 mars 2021 |
| 228 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 13 Rue Aigue-Marine | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bazoge-Montpinçon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bazoge-Montpinçon →
Rue par rue à La Bazoge-Montpinçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazoge-Montpinçon ?
Le prix médian au m² à La Bazoge-Montpinçon s’établit à 667 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bazoge-Montpinçon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bazoge-Montpinçon a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bazoge-Montpinçon ?
Le prix médian pour une maison à La Bazoge-Montpinçon est de 177 000 €, soit 667 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour La Bazoge-Montpinçon.