Prix immobilier à Charchigné
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charchigné (53250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Charchigné
Par type de bien
Dernières ventes à Charchigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5189 Rue de Valore | 12 septembre 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 18 juillet 2025 |
| 340 000 € | 810 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5132 Le Tertre | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 235 €/m² | Maison · 510 m² · 8 p. | 1 La Fatonniere | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bruyere | 11 février 2025 |
| 97 000 € | 713 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Le Petit Valore | 8 février 2025 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue de la Bruyere | 21 décembre 2024 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue du Stade | 30 novembre 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2024 |
| 56 000 € | 949 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 31 Rue du Stade | 18 septembre 2024 |
| 83 500 € | 982 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Rue de la Bruyere | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 juillet 2024 |
| 72 300 € | 803 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 2 La Fauveliere | 17 mai 2024 |
| 275 000 € | 655 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 5132 Le Tertre | 29 avril 2024 |
| 63 300 € | 1 055 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue de Valore | 14 février 2024 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue de la Bruyere | 29 novembre 2023 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 19 Rue des Pas | 2 novembre 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Parc | 13 octobre 2023 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 4 Rue du Stade | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue Vallon Dore | 22 mai 2023 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue des Cytises | 28 avril 2023 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de Valore | 21 mars 2023 |
| 23 000 € | 359 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 21 Rue du Stade | 9 mars 2023 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue la Fresnaye | 27 février 2023 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue du Chateau | 17 février 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bruyere | 7 février 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 290 000 € | 690 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 1 La Sabliere | 26 juillet 2022 |
| 15 750 € | 118 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue du Stade | 31 mai 2022 |
| 128 000 € | 533 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 26 Rue des Pas | 11 janvier 2022 |
| 355 000 € | 411 €/m² | Maison · 864 m² · 2 p. | 1 Le Grand Valore | 5 janvier 2022 |
| 61 250 € | 567 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 3 La Bigottiere | 13 décembre 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 7 Rue de Valore | 25 octobre 2021 |
| 62 000 € | 508 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 La Pingaudiere | 14 octobre 2021 |
| 90 000 € | 281 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 21 Rue de la Bruyere | 21 septembre 2021 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue la Fresnaye | 16 septembre 2021 |
| 22 918 € | 358 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 7 Rue du Stade | 16 juillet 2021 |
| 47 082 € | 574 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue du Stade | 16 juillet 2021 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du Parc | 14 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Bourg | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,78 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,49 €/m²
de 5,1 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charchigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charchigné →
Rue par rue à Charchigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charchigné ?
Le prix médian au m² à Charchigné s’établit à 542 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charchigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charchigné a baissé de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charchigné ?
Le prix médian pour une maison à Charchigné est de 97 000 €, soit 542 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Charchigné.