Prix immobilier à Courbeveille
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courbeveille (53230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
103 500 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 227 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à Courbeveille
Par type de bien
Dernières ventes à Courbeveille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juillet 2025 |
| 263 700 € | 1 953 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 3 Impasse Alphonse Daudet | 4 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 594 Route de Langron | 31 décembre 2024 |
| 499 900 € | 1 923 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | l’Epechere | 23 décembre 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 147 Route de la Raimbaudiere | 29 novembre 2024 |
| 176 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 12 Rue du Pavillon | 27 novembre 2024 |
| 133 000 € | 599 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 212 Chemin de la Sionniere | 9 octobre 2024 |
| 61 300 € | 409 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 5206 Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 115 000 € | 485 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | La Tabourie | 23 février 2024 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue du Pavillon | 9 février 2024 |
| 193 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 185 Route de la Raimbaudiere | 16 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue d’Anjou | 3 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Douves | 29 août 2022 |
| 345 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | La Tenevettiere | 22 juillet 2022 |
| 295 000 € | 461 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | 1413 Route de Langron | 19 juillet 2022 |
| 150 000 € | 526 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 49 Route de la Raimbaudiere | 16 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Closeau de l’Aire | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Impasse Impasse du Verger | 25 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Chemin du Puits | 12 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 35 Rue de Bretagne | 30 septembre 2021 |
| 189 990 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue des Douves | 8 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 32 Rue d’Anjou | 2 août 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 33 Rue de Bretagne | 22 juillet 2021 |
| 274 000 € | 703 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 672 Route de Langron | 16 juillet 2021 |
| 103 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue d’Anjou | 2 juillet 2021 |
| 125 000 € | 587 €/m² | Appartement · 213 m² · 5 p. | 16 Rue d’Anjou | 29 juin 2021 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Impasse des Douves | 16 avril 2021 |
| 28 000 € | 269 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5116 Le Cormier | 25 février 2021 |
| 24 000 € | 255 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue Jules Verne | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courbeveille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courbeveille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courbeveille ?
Le prix médian au m² à Courbeveille s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 500 € et 208 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courbeveille ?
Le prix médian pour une maison à Courbeveille est de 150 000 €, soit 1 298 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 500 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Courbeveille ?
Le prix médian pour un appartement à Courbeveille est de 125 000 €, soit 587 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 300 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Courbeveille.