Prix immobilier à Montigné-le-Brillant
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigné-le-Brillant (53970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
365 280 €
Sur tout l’historique
1 813 €/m²
Habitants
1 366
Où se sont faites les ventes à Montigné-le-Brillant
Par type de bien
Dernières ventes à Montigné-le-Brillant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue des Lauriers | 18 décembre 2025 |
| 365 280 € | 2 922 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Hameau de Venage | 8 octobre 2025 |
| 296 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 20 août 2025 |
| 196 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Place Jeanne d’Arc | 11 juillet 2025 |
| 278 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue des Roseaux | 4 avril 2025 |
| 142 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Impasse Robert Desnos | 28 mars 2025 |
| 560 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 293 m² · 8 p. | La Vieille Cour | 13 février 2025 |
| 482 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | Le Bas Chene | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Clos de Narbonne | 20 janvier 2025 |
| 239 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Grenouillere | 20 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue du Parc | 22 novembre 2024 |
| 157 143 € | 1 267 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 2 Hameau la Jarriere | 9 septembre 2024 |
| 212 900 € | 1 613 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 3 La Ruffiniere | 4 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Impasse des Chenes | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2024 |
| 286 971 € | 938 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 4 Les Mottes | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 4 La Boete | 27 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue du Parc | 3 novembre 2023 |
| 307 240 € | 1 726 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Rue des Vallees | 22 août 2023 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Primeveres | 17 août 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Impasse du Puits Magenta | 10 juillet 2023 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse du Puits Toutain | 24 mai 2023 |
| 230 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 3 Rue des Roseaux | 11 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 7 Impasse des Lilas | 14 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Gousserie | 17 mars 2023 |
| 161 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Impasse des Tilleuls | 9 décembre 2022 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | l’Ardrier | 22 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue Henri des | 14 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue des Primeveres | 30 septembre 2022 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | La Maison Blanche | 16 septembre 2022 |
| 319 158 € | 2 232 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Impasse des Vallons | 8 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 6 Impasse des Chenes | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Le Tertre | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Impasse des Chenes | 25 juillet 2022 |
| 383 250 € | 1 758 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 2 Le Petit Vauraimbault | 13 juillet 2022 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 2 La Boete | 29 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Impasse des Tilleuls | 25 mai 2022 |
| 245 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Paillardiere | 23 mai 2022 |
| 74 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Rue des Lauriers | 14 avril 2022 |
| 312 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 235 849 € | 1 965 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 La Boisardiere | 28 mars 2022 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1 Le Chene Vert | 10 mars 2022 |
| 223 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Chene Vert | 1 mars 2022 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Cacouault | 8 février 2022 |
| 270 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | La Ruffiniere | 4 février 2022 |
| 260 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue Gilles Vignault | 1 février 2022 |
| 359 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5160 Le Bas Chene | 15 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Eglise | 24 novembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5084 La Goupillere | 3 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Gousserie | 29 octobre 2021 |
| 155 400 € | 1 554 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Joseph Peigner | 15 octobre 2021 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 21 Rue des Primeveres | 30 août 2021 |
| 260 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Les Forges | 30 août 2021 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue de Narbonne | 12 juillet 2021 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Place Jean de la Fontaine | 5 juillet 2021 |
| 67 000 € | 312 €/m² | Local commercial · 215 m² | Le Bas Chene | 15 juin 2021 |
| 22 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 147 m² | 5000 Cobouc | 28 avril 2021 |
| 325 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Rue du Lavoir | 15 mars 2021 |
| 197 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue des Primeveres | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigné-le-Brillant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigné-le-Brillant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigné-le-Brillant ?
Le prix médian au m² à Montigné-le-Brillant s’établit à 1 934 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 365 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigné-le-Brillant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigné-le-Brillant a augmenté de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigné-le-Brillant ?
Le prix médian pour une maison à Montigné-le-Brillant est de 260 000 €, soit 1 934 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 365 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Montigné-le-Brillant.