Prix immobilier à La Chapelle-Rainsouin
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Rainsouin (53150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 260 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Rainsouin
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Rainsouin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 260 € | 878 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 12 Rue de Normandie | 30 octobre 2025 |
| 235 438 € | 1 854 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Portellerie | 10 septembre 2025 |
| 225 970 € | 1 421 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 19 Rue des Coevrons | 30 octobre 2024 |
| 203 290 € | 1 552 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 2 Impasse du Verger | 26 février 2024 |
| 190 880 € | 2 098 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Verger | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Poussiniere | 16 février 2024 |
| 215 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 12 Rue du Domaine des Charmes | 4 août 2023 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 19 Rue de Normandie | 7 juillet 2023 |
| 130 400 € | 1 144 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue d’Anjou | 31 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Champ de l’Aire | 22 décembre 2022 |
| 38 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 226 m² | 465 Route de Vaiges | 5 octobre 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Champ de l’Aire | 29 septembre 2022 |
| 19 500 € | 464 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3215 Chemin de Villaine | 27 août 2022 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Pre de la Roverie | 23 août 2022 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue du Domaine des Charmes | 23 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 995 Chemin de la Rousseliere | 8 novembre 2021 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5 Impasse du Verger | 16 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue des Coevrons | 19 juillet 2021 |
| 112 500 € | 1 278 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Domaine des Charmes | 8 juillet 2021 |
| 170 000 € | 766 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 7 Rue du Domaine des Charmes | 3 juin 2021 |
| 187 000 € | 866 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 150 Chemin de la Picronniere | 19 mai 2021 |
| 61 000 € | 984 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Portellerie | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Rainsouin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Rainsouin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Rainsouin ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Rainsouin s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 187 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Rainsouin ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Rainsouin est de 155 000 €, soit 1 136 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Rainsouin.