Prix immobilier à Cohons
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cohons (52600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 500 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
719 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Cohons
Par type de bien
Dernières ventes à Cohons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Village | 8 décembre 2025 |
| 11 200 € | 467 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Place du Coin | 24 octobre 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Rue Candree | 29 août 2025 |
| 38 000 € | 388 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Village | 21 juin 2025 |
| 179 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Village | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Rue de Mont Choiseul | 25 avril 2025 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village | 14 février 2025 |
| 460 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Moulin du Mai | 29 novembre 2024 |
| 97 000 € | 508 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 2 Rue Candree | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Charme | 21 juin 2024 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Rue du Mont | 31 octobre 2023 |
| 95 000 € | 534 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 35 Rue de Longeau | 23 septembre 2023 |
| 21 000 € | 233 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 11 Rue Joyeuse | 18 août 2023 |
| 46 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 11 Rue de la Porte | 24 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Moulin du Mai | 10 novembre 2022 |
| 108 000 € | 837 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 25 août 2022 |
| 169 200 € | 972 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Charme | 5 mai 2022 |
| 31 200 € | 480 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Roches Jussieres | 2 décembre 2021 |
| 62 000 € | 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue Carron Maire | 28 septembre 2021 |
| 8 000 € | 167 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue de Mont Choiseul | 3 août 2021 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Village | 22 février 2021 |
| 73 269 € | 805 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue Candree | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cohons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cohons →
Rue par rue à Cohons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cohons ?
Le prix médian au m² à Cohons s’établit à 719 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cohons ?
Le prix médian pour une maison à Cohons est de 57 500 €, soit 719 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cohons.