Prix immobilier à Villegusien-le-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villegusien-le-Lac (52190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
72 000 €
Sur tout l’historique
801 €/m²
Habitants
1 000
Où se sont faites les ventes à Villegusien-le-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Villegusien-le-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 149 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 9001 Rue de Presles | 23 décembre 2025 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Village a Heuilley Cotton | 22 décembre 2025 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise a Saint Michel | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Prangey | 2 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Cototte | 4 novembre 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village a Villegusien | 15 juillet 2025 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Maison · 22 m² | 9 Rue du Bocage | 26 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fontaine | 12 décembre 2024 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pree | 23 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue du Port des Vignottes | 30 août 2024 |
| 25 000 € | 236 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Eglise Saint-Denis | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 878 €/m² | Local commercial · 205 m² | 22 Rue de Vendangeux | 2 juillet 2024 |
| 74 200 € | 668 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Creusot | 20 juin 2024 |
| 292 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Ferme de Petasse | 18 juin 2024 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Saint Michel | 7 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Poirier Beau | 25 avril 2024 |
| 84 600 € | 951 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue les Orgeres | 28 février 2024 |
| 22 200 € | 370 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Prele | 15 janvier 2024 |
| 13 500 € | 180 €/m² | Local commercial · 75 m² | 7 Rue aux Saules | 11 décembre 2023 |
| 50 680 € | 247 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Prangey | 24 novembre 2023 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Village a Heuilley Cotton | 17 juillet 2023 |
| 47 900 € | 319 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de la Bruyere | 24 juin 2023 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Les Prees | 15 mai 2023 |
| 123 000 € | 826 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Vesvres | 20 avril 2023 |
| 152 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Prangey | 18 avril 2023 |
| 107 350 € | 801 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Place de la Liberation | 5 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Champ Parmont | 8 mars 2023 |
| 151 050 € | 1 349 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Village a Heuilley Cotton | 21 février 2023 |
| 147 000 € | 636 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | Village a Heuilley Cotton | 30 janvier 2023 |
| 155 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Rue de la Pree | 20 janvier 2023 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Haut de la Cote Sainte Ann | 12 janvier 2023 |
| 237 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue du Soc | 10 janvier 2023 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue du Poirier Beau | 9 janvier 2023 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Les Quatre Chemins | 8 décembre 2022 |
| 72 750 € | 1 914 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Lotissement de Champ Parmont | 19 octobre 2022 |
| 95 000 € | 669 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 Rue de la Pree | 4 octobre 2022 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue des Barts | 6 septembre 2022 |
| 191 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 18 Lotissement de la Vingeanne | 19 août 2022 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Creusot | 3 août 2022 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare de Villegusien | 23 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Vesvres | 13 mai 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue de la Gueurge | 9 mai 2022 |
| 41 900 € | 330 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Village a Villegusien | 2 mai 2022 |
| 197 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Village a Villegusien | 28 février 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 16 Rue de L'eglise de Piepape | 27 janvier 2022 |
| 97 700 € | 1 994 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 11 Lotissement de Champ Parmont | 21 janvier 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue de Champ Frayer | 20 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 20 Lotissement de la Vingeanne | 20 décembre 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Saint Michel | 3 décembre 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Ruelle du Puits | 27 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Grande Rue | 16 novembre 2021 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 10 Rue de Champ Frayer | 26 octobre 2021 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 10 Rue du Bocage | 21 octobre 2021 |
| 52 340 € | 818 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue du Port des Vignottes | 9 octobre 2021 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Prele | 30 août 2021 |
| 50 000 € | 192 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Aux Essartots | 2 août 2021 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Champ Courtot | 31 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue les Orgeres | 27 juillet 2021 |
| 159 000 € | 970 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Village a Heuilley Cotton | 15 juillet 2021 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 3 Rue du Poirier Beau | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villegusien-le-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villegusien-le-Lac →
Rue par rue à Villegusien-le-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Villegusien-le-Lac s’établit à 515 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 72 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villegusien-le-Lac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villegusien-le-Lac a baissé de 45,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villegusien-le-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Villegusien-le-Lac est de 50 000 €, soit 515 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 72 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Villegusien-le-Lac.