Prix immobilier à Chalvraines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalvraines (52700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
19 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
446 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Chalvraines
Par type de bien
Dernières ventes à Chalvraines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Village | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Village | 6 novembre 2025 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 25 Route de Clinchamp | 4 juin 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 19 mai 2025 |
| 18 000 € | 150 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue du Jeu de Paume | 12 mai 2025 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Route de Clinchamp | 27 juin 2024 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 16 Rue du Periteure | 20 décembre 2023 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 26 Rue du Periteure | 6 décembre 2023 |
| 33 000 € | 446 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue du Bout Neuf | 21 juillet 2023 |
| 33 000 € | 314 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu de Paume | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 5 mai 2023 |
| 200 000 € | 966 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Rue des Puits | 3 mars 2023 |
| 89 990 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Periteure | 2 mars 2023 |
| 20 000 € | 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 2 septembre 2022 |
| 41 700 € | 318 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 49 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Village | 21 janvier 2022 |
| 40 100 € | 334 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Haut du Moulin | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 12 août 2021 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 La Ruellotte | 28 juillet 2021 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Village | 29 juin 2021 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 12 mai 2021 |
| 156 200 € | 755 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 2 Rue des Puits | 26 février 2021 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Chemin des Jardins | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,40 €/m²
de 5,1 à 8 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalvraines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalvraines →
Rue par rue à Chalvraines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalvraines ?
Le prix médian au m² à Chalvraines s’établit à 317 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chalvraines ?
Le prix médian pour une maison à Chalvraines est de 55 000 €, soit 317 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Chalvraines.