Prix immobilier à Prez-sous-Lafauche
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prez-sous-Lafauche (52700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
125 500 €
Sur tout l’historique
506 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Prez-sous-Lafauche
Par type de bien
Dernières ventes à Prez-sous-Lafauche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 775 € | 1 112 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9001 Le Village | 4 novembre 2025 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 47 000 € | 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 2 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Route de Semilly | 17 octobre 2024 |
| 137 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 115 000 € | 540 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 104 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 41 Route Nationale | 25 avril 2024 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Route Nationale | 14 février 2024 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Route de Semilly | 24 janvier 2024 |
| 128 000 € | 688 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Le Village | 1 juin 2023 |
| 125 500 € | 815 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue Armand Buton | 8 décembre 2022 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9001 Route de la 2eme D.b. | 2 novembre 2022 |
| 76 000 € | 458 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 30 Route Nationale | 30 septembre 2022 |
| 24 000 € | 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 41 Route Nationale | 22 septembre 2022 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Ancien Lavoir | 17 juin 2022 |
| 51 500 € | 436 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Village | 10 mai 2022 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 2 Rue du Caron | 23 mars 2022 |
| 13 000 € | 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Route Nationale | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,40 €/m²
de 5,1 à 8 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,5 à 8 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prez-sous-Lafauche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prez-sous-Lafauche →
Rue par rue à Prez-sous-Lafauche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prez-sous-Lafauche ?
Le prix médian au m² à Prez-sous-Lafauche s’établit à 506 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 125 500 € au total.
Combien coûte une maison à Prez-sous-Lafauche ?
Le prix médian pour une maison à Prez-sous-Lafauche est de 65 000 €, soit 506 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 125 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Prez-sous-Lafauche.