Prix immobilier à Vanault-les-Dames
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanault-les-Dames (51340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 500 €
Premier quartile
26 500 €
Dernier quartile
102 000 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Vanault-les-Dames
Par type de bien
Dernières ventes à Vanault-les-Dames
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 500 € | 298 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue des Jouys | 2 octobre 2025 |
| 123 000 € | 860 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 8 Rue des Regnault | 2 octobre 2025 |
| 49 500 € | 990 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 14 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 5 juin 2025 |
| 150 000 € | 661 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | 14 Rue de Saint Jean | 17 décembre 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2024 |
| 79 200 € | 649 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Louviere | 25 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 53 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 6 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 25 mai 2022 |
| 95 000 € | 317 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2022 |
| 156 700 € | 1 741 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue des Jouys | 28 décembre 2021 |
| 106 000 € | 922 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Sur la Cure | 22 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Chemin du Remontant | 10 septembre 2021 |
| 72 000 € | 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,27 €/m²
de 8 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanault-les-Dames : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanault-les-Dames →
Rue par rue à Vanault-les-Dames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanault-les-Dames ?
Le prix médian au m² à Vanault-les-Dames s’établit à 860 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 500 € et 102 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vanault-les-Dames ?
Le prix médian pour une maison à Vanault-les-Dames est de 49 500 €, soit 860 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 500 € et 102 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vanault-les-Dames.